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Résidences · Ubud

CITRINE

Villas · Ubud, Bali · livraison 4 кв. 2027 · 6 unités
0%
En construction · estimation ~0%
Unités à partir de Rp 3,03 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
4 кв. 2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
6
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
34 km · 61⁠–⁠67 min

À propos de CITRINE

CITRINE is a boutique complex of 6 two-storey villas by KAMRITA in Mas, south of central Ubud. According to the developer, central Ubud is about 10 minutes away and Tegenungan waterfall 8 minutes. The complex overlooks rice terraces. Each villa has 109.4 m² of building on a plot of 97 to 120 m²: two bedrooms, a 28.9 m² kitchen-living room with floor-to-ceiling glazing and a private pool. Buyers choose the upper-floor layout - two master bedrooms or two bedrooms plus a study; the choice is fixed before construction starts. Villas are handed over furnished and equipped. Leasehold for 29 years with an option to extend by another 30 years. Payment in instalments during construction: 30/20/20/20/10%. Completion is announced for Q4 2027. According to the developer, a PBG for a hotel-use building has been issued (KBLI 55203 - short-term villa rental), and the plot is in the R-3 zone. Rentals are handled by the developer's in-house management company for 20% of revenue. As of 14.10.2026, 4 of 6 villas are on sale: one is under deposit and one is kept by the developer.

Unités disponibles

1 villas disponibles à CITRINE
CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms

CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms

Rp 3,03 Md
2 BRMaison: 109.4 m²Terrain: 113 m²Ubud

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location67 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Quartier

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+24 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
  • Wedja Restaurant
    1.9 km
    4.8· 5 079$$
    Jl. Ambarawati, Mas, Kabupaten Gianyar
    Voir sur la carte
  • Semar Kuning Restaurant
    2.0 km
    4.5· 1 080$$
    Jl. A.A. Gede Rai Banjar Silungan, Lod Tunduh, Ubud, Lodtunduh, Ubud Kabupaten, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Voir sur la carte
À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Toutes les résidences à Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~5,2% / an
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · local road 50 m away
Access
Local road 50 m away · Jalan Ir. Sutami, paved
Slope
Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Kamrita
Réalisé par
Kamrita
Projets livrés : 0 · en construction : 1
Promoteur

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Questions fréquentes

Où se situe CITRINE ?+

La résidence CITRINE se trouve à Ubud, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à CITRINE ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à CITRINE ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».