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Appartements · Ubud

Appartement dans la résidence LUMA UBUD à Ubud — 76 m² avec 1 chambre

1 BR76 Étage: 3Ubud, Gianyar Regency, Bali
$245,000
$107 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
76 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Ubud
Vers l’aéroport
27 km

Description

Les appartements Sunny Family Ubud se trouvent à Ubud, l’un des secteurs les plus recherchés de Bali, apprécié pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et une demande locative stable auprès des expatriés et des touristes. La surface de l’appartement est de 76 m² et comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une résidence individuelle, à un couple ou à des locataires recherchant intimité et confort. Le prix de l’appartement est de 245 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété offre une structure d’achat claire et une perspective à long terme pour un investissement immobilier à Bali. La résidence se distingue par une architecture contemporaine, un niveau de service élevé et des espaces communs bien pensés, des atouts qui soutiennent la liquidité du bien et son attractivité sur le marché locatif. Sunny Family Ubud convient à un investissement, à une résidence longue durée ou à la location. Le secteur d’Ubud attire régulièrement les locataires grâce à son équilibre entre nature, sites culturels et environnement urbain développé. Cet appartement dans la résidence représente un choix cohérent pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme source de revenus immobiliers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Altitude185 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 153 restaurants · 84 bars · 80 cafés · 68 hôtels · 65 spas et studios de yoga · 36 sites touristiques · 53% des lieux alentour visent les étrangers

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
spas et studios de yoga
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
restaurants
Merlin's
Merlin's
4.660 m
restaurants
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
bars
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
cafés
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
hôtels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Tous les appartements à Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, while these features are found in only 19% of neighboring properties; in the model, they support the rate by +20.2% and +9.8%. In a market with a high average occupancy of 89.8%, this strengthens the property's position.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 371 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
60.6%
≈ 221 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$43
Revenu par nuit disponible
$26
Revenu annuel estimé
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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LUMA UBUD
Résidence
LUMA UBUD
UbudАпартаментыlivraison 202733 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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5.0
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Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$570 / mois
Fourchette
$0$3,200
Rendement brut
~2.8%
$6,840 par an sur une villa au prix de $245,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence LUMA UBUD à Ubud — 76 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 245 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence LUMA UBUD à Ubud — 76 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.