Pro
7 photos
Appartements · Ubud

Appartement Art Boutique Hotel à Ubud — 37 m², 1 chambre

1 BR37 m²Étage: 3Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 1,97 Md
Rp 53,2 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
37 m²
Étage
3
Permis
PBG applied for
Bail (leasehold)
32 ans
Quartier
Ubud
Vers l’aéroport
29 km

Description

L’appartement au sein du complexe Art Boutique Hotel se situe au cœur de Ubud, à Bali. Le bien offre une surface de 37 m² et comprend une chambre, un format confortable pour une ou deux personnes. Son design contemporain et son agencement bien pensé créent une atmosphère intime et paisible, tandis que les infrastructures du complexe répondent à des standards élevés de confort. Le quartier de Ubud est réputé pour sa scène culturelle dynamique, sa popularité auprès des expatriés et une demande locative stable. Cet appartement à vendre à Bali convient ainsi aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement immobilier à Bali ou à la location. Restaurants, galeries, spas et principaux lieux d’intérêt se trouvent à distance de marche, ce qui soutient l’attractivité du bien auprès des locataires. Le prix de l’appartement est de 110 000 USD, avec un droit de jouissance de 32 ans. Ce format de propriété permet de gérer l’actif efficacement et de viser un revenu régulier. Le complexe Art Boutique Hotel maintient un haut niveau de service, ce qui renforce encore l’intérêt du bien pour les investisseurs et les locataires.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
32 years
Developer Bali Investments
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 228 m above sea level
Nature
landslides - medium risk; no risk: floods, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 30 m, paved
Slope
steep, 22%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy

À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Tous les appartements à Ubud

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
78–84 min
Canggu
69–73 min
Ubud
6 min
Uluwatu
114–131 min
Sanur
60–64 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.3 km · Spark Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
50 m · SOS Medical Service Ubud · pharmacy 750 m
Grocery store
200 m · Indomaret Sanggingan
Cafés
11 within 500 m
Quiet
busy road 50 m away

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 1 M per night, usually from Rp 644 000 to Rp 1,4 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 877 000 per night.

From one booked nightRp 269 000of that, Rp 71 600 is profit
In hand per monthRp 7,7 Mat 88% occupancy
At a loss belowRp 806 000 a night1.2× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143 000
Management company17%−Rp 161 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 197 000
You keepRp 269 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 88% occupancy. The investment of Rp 2,12 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.4% a year before tax, 4.3% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,2%5,4%7,6%
Bali Investments
Promoteur
Bali Investments
  • 12 let na Bali
  • 9 let stroim kreativnye oteli
  • TOP-10 unikalnyh oteley mira po Airbnb
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Julia
Julia
Conseiller Bali Investments
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: Art Boutique Hotel

Autres appartements à Ubud

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Art Boutique Hotel à Ubud — 37 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $110,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Art Boutique Hotel à Ubud — 37 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.