Купити апартаменти у Uluwatu, Балі — 27 апартаментів 2026
Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Uluwatu — гід інвестора
Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.
Сильні сторони Букіту: менше заторів, ніж у Чангу, «зріліша» аудиторія (люкс і напівлюкс), стабільний цілорічний попит завдяки серф-сезонам в обидва боки року. Мінуси: 45–60 хвилин до аеропорту, обмежена побутова інфраструктура (магазини, аптеки), повна залежність від автомобіля.
Наразі в каталозі 27 об’єктів у районі Uluwatu. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Апартаменти Sunny Samudra в Uluwatu 50 м²
Апартаменти TAMORA AXIS в Uluwatu 138 м²
Апартаменти TAMORA AXIS в Uluwatu 138 м²
Апартаменти TAMORA AXIS в Uluwatu 138 м²
Апартаменти Sunny Samudra в Uluwatu 50 м²
Апартаменти TAMORA AXIS в Uluwatu 138 м²
Апартаменти TAMORA AXIS в Uluwatu 138 м²
Апартаменти TAMORA AXIS в Uluwatu 138 м²
Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu
Апартаменти Sunny Samudra в Uluwatu 80 м²
Апартаменти Anta MediSpa Villas Resort в Uluwatu
Апартаменти Manta Livin в Uluwatu 39 м²
Більше про Uluwatu
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Uluwatu на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Uluwatu. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Uluwatu розташований на південному півострові Букіт — краєвиди з урвищ, преміальні вілли, серф-споти світового рівня.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 345 апартаментів з однією спальнею на продажу і 300 апартаментів в оренді) медіанний апартамент з однією спальнею при заповнюваності 65% дає близько 9% валових і 4,4% чистими на рік. Заповнюваність зіркових готелів Балі — приблизно 57–65% (BPS Bali).