Купити апартаменти у Berawa, Балі — 16 апартаментів 2026
Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.
Про район Berawa — гід інвестора
Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани. Ціни на нерухомість на 30–50% вищі, ніж у решті Чангу, але й ставки оренди теж: віла з 2 спальнями приносить $250-320 за ніч у сезон.
Чиста дохідність — 9–12% на рік. Преміальний сегмент із прямим видом на океан або на Finns — до 14%. Вхід — від $250K за компактну вілу з 1 спальнею в глибині району, понад $1.2M — на першій лінії.
Орендарі: заможні цифрові кочівники, сімейні туристи із Сінгапуру, Гонконгу та Австралії, корпоративні ретрити. Перебування 5–10 ночей, вище за середнє по Чангу.
Головний мінус: висока щільність туристів і нічний шум біч-клубів. Не підходить для життя власника — це суто орендна інвестиція.
Наразі в каталозі 16 об’єктів у районі Berawa. Кожен пройшов редакторський QA — PBG, SLF, реєстрація забудовника та перевірка на місці.
Апартаменти Sunny Cuddles в Berawa 60 м²
Апартаменти SWOI BERAWA в Berawa 42 м²
Апартаменти SWOI BERAWA в Berawa 35 м²
Апартаменти Oasis III в Berawa - 49 м², 1 спальня
Апартаменти SWOI BERAWA в Berawa 38 м²
Апартаменти Oasis III в Berawa - 34 м², 1 спальня
Апартаменти MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa
Апартаменти MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa
Апартаменти MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa
Апартаменти MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa
Апартаменти Ocean Bliss у Berawa — 33 м²
Апартаменти MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa
Більше про Berawa
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Berawa на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Berawa. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Berawa — частина Чангу, району серферів і цифрових кочівників: пляжні клуби, кафе, ~10 хв до пляжу, активний ринок оренди.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
У популярних районах Чангу та Букіт чиста річна дохідність від подобової оренди через керуючу компанію зазвичай становить 8–12% за завантаження 70–80%.