6 фото

Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu — 50 м² з 1 спальнею

1 BR50 м²Поверх: 3Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$243,000
$54 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
50 м²
Поверх
3
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
90 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
9.6 km

Опис

Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) розташовані в престижному районі Uluwatu на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на оренду серед туристів і експатів. Площа апартаментів становить 50 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт привабливим для індивідуального проживання, пар і короткострокової оренди. Сучасна архітектура комплексу гармонійно поєднується з панорамними видами на океан, створюючи спокійну атмосферу для життя та відпочинку. Вартість апартаментів — 270 000 доларів, термін володіння становить 90 років, що забезпечує довгострокову інвестиційну привабливість. Район Uluwatu вирізняється високим рівнем безпеки, близькістю до пляжів, ресторанів і спортивних об’єктів, що сприяє стабільному завантаженню під час здачі в оренду та зростанню вартості нерухомості. Комплекс Sunny Samudra орієнтований на вибагливих покупців, які цінують приватність і якість. Об’єкт підходить для інвестицій, постійного проживання або здачі в оренду. Завдяки локації та характеристикам апартаменти мають попит на ринку оренди, що дає змогу розраховувати на стабільний дохід і збереження капіталу.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт40 хв
Чангу69–74 хв
Убуд105–121 хв
Улувату16 хв
Санур61–65 хв
Висота над морем103 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 91 готель · 81 ресторан · 60 спа-салонів · 52 бари · 44 кафе · 22 спортзали · 58% закладів навколо працюють на іноземців

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 м
бар · для іноземців
Hidden Hills Villas
Hidden Hills Villas
4.6100 м
готель
Origin Uluwatu
Origin Uluwatu
4.8310 м
готель
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8340 м
спа-салон
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5370 м
shopping
Ulu Yoga Bali
Ulu Yoga Bali
5380 м
спа-салон
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 м
готель
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 м
ресторан

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі апартаменти в Uluwatu
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

No standout advantages are visible versus nearby listings. The weak point is that the rooms are not considered spacious, while 27% of comparable nearby properties do have that feature; it is associated with about a 6% higher rate. At the same time, the segment itself is active: the average occupancy here is 89.5%, and only 8% of properties sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×0.90
~73 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 250 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли6 на Booking
Заповнюваність
95.9%
≈ 350 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$157
Дохід з номера за ніч
$151
Прогноз доходу за рік
$54,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Samudra (Ocean View)
Житловий комплекс
Sunny Samudra (Ocean View)
UluwatuАпартаментызданий23 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Uluwatu · 1 BR
Медіанна оренда
$1,400 / міс
Діапазон
$750$2,172
Валова дохідність
~6.9%
$16,800 на рік від ціни вілли $243,000

Інші апартаменти в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu — 50 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 243 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu — 50 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 90 років. Уточніть умови продовження у забудовника.