9 фото

Апартаменти Manta Livin в Uluwatu — 39 м² з 1 спальнею

1 BR39 м²Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$129,000
$132 / m²
Ціну оновлено 7 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
39 м²
Leasehold
25 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти Manta Livin розташовані в районі Uluwatu на Балі та пропонують сучасний простір площею 39 кв.м з однією спальнею. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та приватністю, що особливо цінується серед орендарів і власників у цьому затребуваному районі. Uluwatu відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і стабільним попитом на оренду, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та короткострокових інвестицій. Вартість апартаментів становить 129,000 доларів, термін володіння — 25 років. Такий формат власності забезпечує прозорість угоди та зрозумілі перспективи для інвесторів. Комплекс Manta Livin орієнтований на тих, хто цінує приватність, сучасний стиль і зручне розташування в одному з найбільш динамічних районів Балі. Об’єкт підходить для особистого проживання, здачі в оренду та формування інвестиційного портфеля. Стабільний потік орендарів в Uluwatu підтримується популярністю району серед експатів і туристів, що позитивно впливає на дохідність і ліквідність нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт38 хв
Чангу68–72 хв
Убуд103–120 хв
Улувату10 хв
Санур59–63 хв
Висота над морем165 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 43 готелі · 27 ресторанів · 17 барів · 17 спа-салонів · 13 кафе · 11 спортзалів · 35% закладів навколо працюють на іноземців

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7420 м
готель
The edge
The edge
4.7930 м
готель
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.6950 м
бар
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 км
готель
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 км
ресторан
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 км
визначне місце
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 км
кафе
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 км
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі апартаменти в Uluwatu
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, this listing looks roughly in line with the market: expected occupancy is close to the area average. On the plus side, it has panoramic glazing: only 8% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious; some nearby competitors have these features, and they support pricing.

Rate vs neighbours
×0.95
~77 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 59 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
92.6%
≈ 338 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Manta Livin
Житловий комплекс
Manta Livin
UluwatuВиллы, Апартаментыздача 2027106 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BIG BALI GROUP
Забудовник
BIG BALI GROUP
  • 5+ лет на Бали
  • 200+ реализованных проектов
  • единственные на Бали строим проекты с применением комбинированной технологии 3DCP печати
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Max
Max
Менеджер BIG BALI GROUP
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Uluwatu · 1 BR
Медіанна оренда
$1,400 / міс
Діапазон
$750$2,172
Валова дохідність
~13.0%
$16,800 на рік від ціни вілли $129,000

Інші апартаменти в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Manta Livin в Uluwatu — 39 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 129 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Manta Livin в Uluwatu — 39 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.