6 фото

Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu — 50 м², 1 спальня

1 BR50 м²Поверх: 2Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$189,000
$42 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
50 м²
Поверх
2
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
90 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
9.6 km

Опис

Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) розташовані в престижному районі Uluwatu на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на оренду серед туристів і експатів. Площа апартаментів становить 50 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт привабливим для особистого проживання, пар і короткострокової оренди. Сучасна архітектура комплексу гармонійно поєднується з панорамними видами на океан, створюючи атмосферу приватності та усамітнення. Апартаменти пропонуються за ціною 210 000 доларів США з правом володіння строком на 90 років, що забезпечує довгострокову інвестиційну привабливість і прозорість угоди. Sunny Samudra (Ocean View) підходить для інвестицій, постійного проживання або здачі в оренду, зважаючи на високий інтерес до нерухомості в Uluwatu. Район вирізняється розвиненою туристичною інфраструктурою, близькістю до пляжів і популярних локацій, що сприяє стабільній дохідності та збереженню вартості об’єкта.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт40 хв
Чангу69–74 хв
Убуд105–121 хв
Улувату16 хв
Санур61–65 хв
Висота над морем103 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 91 готель · 81 ресторан · 60 спа-салонів · 52 бари · 44 кафе · 22 спортзали · 58% закладів навколо працюють на іноземців

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 м
бар · для іноземців
Hidden Hills Villas
Hidden Hills Villas
4.6100 м
готель
Origin Uluwatu
Origin Uluwatu
4.8310 м
готель
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8340 м
спа-салон
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5370 м
shopping
Ulu Yoga Bali
Ulu Yoga Bali
5380 м
спа-салон
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 м
готель
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 м
ресторан

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі апартаменти в Uluwatu
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, the property looks in line with the market in terms of occupancy, but is expected to be weaker than nearby listings on nightly rate. The main drawback is that the rooms are not considered spacious: 27% of comparable nearby properties have this feature, and it is associated with about a 6% higher rate.

Rate vs neighbours
×0.90
~73 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 250 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли6 на Booking
Заповнюваність
95.9%
≈ 350 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$157
Дохід з номера за ніч
$151
Прогноз доходу за рік
$54,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Samudra (Ocean View)
Житловий комплекс
Sunny Samudra (Ocean View)
UluwatuАпартаментызданий23 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Uluwatu · 1 BR
Медіанна оренда
$1,400 / міс
Діапазон
$750$2,172
Валова дохідність
~8.9%
$16,800 на рік від ціни вілли $189,000

Інші апартаменти в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu — 50 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 189 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Sunny Samudra (Ocean View) в Uluwatu — 50 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 90 років. Уточніть умови продовження у забудовника.