6 фото

Жилые комплексы · Берава

Sunny Cuddles

Name: Sunny Cuddles
Brand: Sunny Development
Availability: InStock

Таунхаусы, Апартаменты · Берава, Бали · сдан · 20 юнитов

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $190,000

Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов

Таунхаусы, Апартаменты

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

PBG

Лизхолд

27 лет

Юнитов

Район

Берава

До аэропорта

10 км

О комплексе Sunny Cuddles

Sunny Cuddles — построенный в 2024 году жилой комплекс от Sunny Development в районе Berawa, Canggu. Проект класса Bussines включает 20 юнитов двух форматов: таунхаусы и апартаменты. Формат владения — leasehold на 27 лет, план оплаты: 50% + 25% + 25%. Объект может подойти тем, кто рассматривает готовую новостройку в Berawa для проживания или как инвестиционный актив. Из заявленных данных есть ориентир по доходности около 4%, но это именно заявленный показатель. Перед покупкой стоит отдельно уточнить доступные планировки, площади, цены и состав конкретного юнита, так как в предоставленных фактах эти параметры не раскрыты.

Доступные юниты

1 опубликованный апартамент в Sunny Cuddles

Апартаменты Sunny Cuddles в Berawa - 60 м², 1 спальни

$190,000

1 BR60 м²Этаж: 1

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место50 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядом$325 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт46–50 мин

Чангу3 мин

Убуд70–78 мин

Улувату82–96 мин

Санур57–61 мин

Высота над морем7 м

До пляжа:Нелаян Бич· 0.75 км

Район и берег

Как застраивался район

12 510 зданий в радиусе 1 км · +76% с 2016 года

23% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 81% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Океан рядом

~750 м до океана7 м высота участка

Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м

Запас есть, но небольшой

Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени

Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 187 ресторанов · 174 бара · 147 отелей · 141 кафе · 128 спа-салонов · 38 спортзалов · 41% заведений вокруг работают на иностранцев