Archestet Villas
Ключевые факты
О комплексе Archestet Villas
Доступные юниты
Вилла Archestet Villas в Berawa - 250 м², 3 спальни
Вилла Archestet Villas в Berawa - 250 м², 3 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
12 988 зданий в радиусе 1 км · +54% с 2016 года
23,9% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 60% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 196 ресторанов · 186 баров · 153 отеля · 147 кафе · 133 спа-салона · 42 спортзала · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в Archestet Villas?+
Цена в предоставленных данных не указана. Актуальную стоимость нужно уточнять по доступным юнитам.
Какие форматы юнитов есть в проекте?+
В проекте представлены виллы. Общее количество юнитов — 11.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 22 года.
Где находится Archestet Villas?+
Комплекс расположен в районе Berawa, Canggu, на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, объект можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный вариант. Заявленная доходность — около 5%.