Amo Residens
Ключевые факты
О комплексе Amo Residens
Доступные юниты
Вилла Amo Residens в Berawa - 343 м², 4 спальни
Вилла Amo Residens в Berawa - 394 м², 5 спальни
Вилла Amo Residens в Berawa - 361 м², 5 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
9 814 зданий в радиусе 1 км · +45% с 2016 года
20,2% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 60% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 190 баров · 173 ресторана · 140 отелей · 133 кафе · 113 спа-салонов · 31 спортзал · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Где находится Amo Residens?+
Комплекс расположен в районе Berawa, Бали.
Что входит в проект?+
Это жилой комплекс из 3 вилл.
Объект уже построен?+
Да, статус объекта — построен, сдача указана на 2024 год.
Какой формат владения и срок leasehold?+
Предусмотрен leasehold на 29 лет.
Какие условия оплаты?+
План оплаты: 50% + 50% на 6 месяцев.