Wooncomplexen in Pandawa
Pandawa heeft een evenwichtig aanbod en een toegankelijke instap bij appartementen, met zowel compacte beleggingsformaten als villa's in het middensegment.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Pandawa — wijkgids
In Pandawa staan 26 villa's, 42 appartementen en 21 wooncomplexen te koop. Het aanbod is ruim genoeg voor keuze, zonder dat de markt oververhit lijkt. Vooral appartementen onder $150k springen eruit, met een mediaanprijs van $137,000 en een mediaan van $3,536 per m².
De mediaanprijs van een villa in Pandawa is $269,500, ofwel $3,241 per m² – toegankelijker dan Bali's toplocaties. De prijsspreiding is groot, van $80,000 tot $6,500,000, maar de kern van de markt zit in het middensegment. Bij appartementen concentreert de brede vraag zich op $90,000–$480,000.
De huurmarkt is beperkt: 12 aanbiedingen, mediane maandhuur $1,875, bandbreedte $525–$2,133.33. Het typische formaat is 1 slaapkamer, dus het gebied past vooral bij kopers van een compact appartement of een kleine villa voor verhuur of eigen gebruik.
Momenteel 22 objecten beschikbaar in Pandawa. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
XO Pandawa
Pandawa Dream
Arin Grin Complex Pandawa
Jey Grey Residence
Melasti Arcade
Royale Residence
Coconut Sugar Villa
Pandawa Hills
Neat House Villa
Rachida Hotel
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Savanna Villas
Meer in Pandawa
Gerelateerde secties voor deze wijk
Wooncomplexen in Pandawa op Bali — catalogus
Deze pagina toont wooncomplexen binnen de wijk Pandawa. Elk project toont foto's, wijk, woningtypes, bouwstatus en opleveringsdatum — zodat u tientallen projecten naast elkaar kunt vergelijken en het passende kunt kiezen.
Pandawa is het schiereiland Bukit — projecten met uitzicht vanaf de kliffen en premiumcomplexen gebouwd voor de investerings- en kortetermijnverhuurmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat is een wooncomplex op Bali?+
Een omheind terrein met een groep gebouwen — appartementen, villa's of herenhuizen — onder één beheer, met beveiliging en meestal een zwembad, sportschool en receptie. De complexen vallen hier in twee kampen: investering (gebouwd voor verhuur) en residentieel (gebouwd om te wonen).
Wat is het verschil tussen een complex in aanbouw en een opgeleverd complex?+
Eenheden in aanbouw worden tot 30% goedkoper verkocht, maar het risico is hoger: de oplevering kan uitlopen en de afwerkingskwaliteit is onbekend. Een opgeleverd complex kunt u bezichtigen en direct verhuren, maar de prijs is hoger.
Welke vergunningen moet een complex hebben?+
De twee belangrijkste documenten zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (gebruiksvergunning). Zonder PBG is de bouw niet legaal; zonder SLF mag een eenheid niet officieel worden verhuurd.
Hoe lang loopt een typische leasehold?+
Standaardcontracten lopen 25–30 jaar met een verlengingsoptie. Premiumprojecten bieden 50–80 jaar in de eerste periode. Hoe langer de leasehold, hoe hoger de doorverkoopliquiditeit.
Kan ik een eenheid kopen voordat de bouw begint?+
Ja — via voorverkoop. De prijzen liggen 15–25% onder het niveau na oplevering, maar u moet de ontwikkelaar verifiëren en bevestigen dat de PBG aanwezig is. De betaling volgt het bouwschema.