Pro
3 foto's
Wooncomplexen · Pandawa

Pandawa Dream

Villa's, Appartementen · Pandawa, Bali · oplevering 2027 · 300 units
40%
Under construction · schatting ~40%
Units vanaf Rp 1,58 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's, Appartementen
Oplevering
2027
Leasehold
50 jaar
Units
300
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
20 km · 33 min

Over Pandawa Dream

Pandawa Dream is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar LB Group (LOYO&BONDAR). Het project ligt in de prestigieuze wijk Pandawa op het Bukit-schiereiland, op slechts enkele minuten van het beroemde strand met wit zand en kristalhelder water. Deze locatie staat bekend om de rustige sfeer, goede infrastructuur en vlotte bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u internationale scholen, supermarkten, gezellige cafés en parken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf. Pandawa Dream biedt comfortklasse villa’s en appartementen, zodat u eenvoudig het juiste type vastgoed kiest voor elk doel — van een gezinswoning tot een investeringsobject. Het complex omvat 300 units, wat zorgt voor een goede balans tussen privacy en contact met buren. De eigendomsvorm is leasehold, de standaard voor nieuwbouw op Bali, en een interessante optie voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, wat kopers tijd geeft om hun aankoop te plannen en zich voor te bereiden op verhuizing of verhuur. Pandawa Dream is niet alleen een woning, maar ook een investering in de toekomst. De wijk Pandawa ontwikkelt zich actief en de vraag naar vastgoed groeit hier gestaag dankzij de nabijheid van het strand, toeristische trekpleisters en zakelijke infrastructuur. Het complex is ideaal voor gezinsleven, seizoensverblijf of verhuur: 24/7 beveiliging, moderne technische oplossingen en panoramisch oceaanzicht maken het aantrekkelijk voor huurders en kopers. Het investeringspotentieel van het project wordt ondersteund door de sterke vraag naar nieuwbouw op Bali en de stabiele prijsstijging in de regio. Kiest u voor Pandawa Dream via Balinsky, dan krijgt u toegang tot actuele prijzen, gedetailleerde plattegronden en professioneel advies over alle aspecten van vastgoed kopen op Bali. Op de website vindt u hoogwaardige foto’s van het complex, informatie over de oplevering en de aankoopvoorwaarden. De experts van Balinsky helpen u bij het kiezen van de beste optie, het berekenen van het rendement en het afronden van de transactie met aandacht voor alle nuances van de lokale wetgeving. Pandawa Dream biedt de kans om eigenaar te worden van modern vastgoed op Bali in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland.

Beschikbare units

9 gepubliceerde units in Pandawa Dream
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 21 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 21 m², 1 Bedroom

Rp 1,58 mld
1 BRHuis: 21 m²Grond: 9 m²Pandawa
24
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 35 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 35 m², 1 Bedroom

Rp 1,75 mld
1 BR35 m²Verdieping: 23
87
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 32 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 32 m², 1 Bedroom

Rp 1,97 mld
1 BR32 m²Verdieping: 2
94
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 47 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 47 m², 1 Bedroom

Rp 2,33 mld
1 BR47 m²Verdieping: 12
94
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 50 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 50 m², 1 Bedroom

Rp 3,37 mld
1 BRHuis: 50 m²Pandawa
79
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom

Rp 3,94 mld
1 BR66 m²Verdieping: 4
94
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 76 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 76 m², 1 Bedroom

Rp 4,12 mld
1 BRHuis: 76 m²Pandawa
79
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 92 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 92 m², 1 Bedroom

Rp 5,73 mld
1 BR92 m²Verdieping: 4
94
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 120 m², 3 Bedrooms

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 120 m², 3 Bedrooms

Rp 6,27 mld
3 BRHuis: 120 m²Grond: 84 m²Pandawa
53

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,1 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Hoogte96 m
Dichtstbijzijnde strand:Green Bowl Beach· 0.77 km

Omgeving en kust

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+50% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~460 m, perceel 96 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • Green Bowl Beach
    767 m
    4.5· 2.608
    ungasan, badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Pandawa
    1.1 km
    4.6· 1.517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh pandava
    1.3 km
    4.6· 11.087
    plyazh pandava
    Bekijk op kaart
  • plyazh melasti
    1.5 km
    4.7· 4.089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Ungasan Beach Club
    1.8 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Bekijk op kaart
  • timbis bich
    2.0 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Bekijk op kaart
  • Karma Kandara Private Beach
    2.5 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Karmakandara Beach
    2.5 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Gunung Payung
    2.7 km
    4.6· 2.768
    kutuh, badung
    Bekijk op kaart
Over de wijk · Pandawa

Pandawa heeft een evenwichtig aanbod en een toegankelijke instap bij appartementen, met zowel compacte beleggingsformaten als villa's in het middensegment.

In Pandawa staan 26 villa's, 42 appartementen en 21 wooncomplexen te koop. Het aanbod is ruim genoeg voor keuze, zonder dat de markt oververhit lijkt. Vooral appartementen onder $150k springen eruit, met een mediaanprijs van $137,000 en een mediaan van $3,536 per m².

Appartementen onder $150kCompacte beleggingKleine villa voor verhuurMiddenbudget
Alle wooncomplexen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~3,0% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
13 min lopen
Oplevering
Oplevering 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · dirt track 30 m away
Access
Dirt track 30 m away · unpavedTo the Jalan Padang: 130 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Gentle slope · 6%
Sea
460 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

LB Group (LOYO&BONDAR)
Gerealiseerd door
LB Group (LOYO&BONDAR)
Opgeleverde projecten: 6 · in aanbouw: 6
Ontwikkelaar

Video's over Pandawa Dream

Andere projecten in Pandawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Pandawa Dream?+

Wooncomplex Pandawa Dream ligt in Pandawa, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Pandawa Dream?+

De basisleasehold is 50 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Pandawa Dream?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.