Wooncomplexen in Batu Bolong
Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Batu Bolong — wijkgids
In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.
Appartementen beginnen bij $120,000, met een mediaanprijs van $220,400 en een mediaan van $3,891 per m². Villa's kosten $250,000 tot $1,439,900, mediaan $404,950 en $3,063 per m². De meest voorkomende instap is een appartement onder $250,000; villa's zijn voor budgetten vanaf $250,000.
Het typische formaat is 2 slaapkamers, geschikt voor verhuur én eigen gebruik. De huurmarkt telt 22 maandaanbiedingen van $1,270 tot $5,450 per maand, mediaan $3,045: er wordt verhuurd, maar het verkoopvolume is duidelijk sterker, dus beoordeel koop- en exitstrategie eerst via de verkoopmarkt.
Momenteel 19 objecten beschikbaar in Batu Bolong. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Aquamarine II
Bali Hills
Anta Residence Canggu
Allex Villas (Complex 2)
Aquamarine I
LAGUNA (Complex 7)
Sunny Apart II
Sunny Muse (Apart III)
XO Canggu
Born to Be Complex
Premier Apartments
NEXA TOWNHOUSE CANGGU
Meer in Batu Bolong
Gerelateerde secties voor deze wijk
Wooncomplexen in Batu Bolong op Bali — catalogus
Deze pagina toont wooncomplexen binnen de wijk Batu Bolong. Elk project toont foto's, wijk, woningtypes, bouwstatus en opleveringsdatum — zodat u tientallen projecten naast elkaar kunt vergelijken en het passende kunt kiezen.
Batu Bolong maakt deel uit van Canggu, de zone van surfers en digitale nomaden — de meest actieve bouwpijplijn op Bali, een dichte huurmarkt en een levendige dagelijkse infrastructuur.
Veelgestelde vragen
Wat is een wooncomplex op Bali?+
Een omheind terrein met een groep gebouwen — appartementen, villa's of herenhuizen — onder één beheer, met beveiliging en meestal een zwembad, sportschool en receptie. De complexen vallen hier in twee kampen: investering (gebouwd voor verhuur) en residentieel (gebouwd om te wonen).
Wat is het verschil tussen een complex in aanbouw en een opgeleverd complex?+
Eenheden in aanbouw worden tot 30% goedkoper verkocht, maar het risico is hoger: de oplevering kan uitlopen en de afwerkingskwaliteit is onbekend. Een opgeleverd complex kunt u bezichtigen en direct verhuren, maar de prijs is hoger.
Welke vergunningen moet een complex hebben?+
De twee belangrijkste documenten zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (gebruiksvergunning). Zonder PBG is de bouw niet legaal; zonder SLF mag een eenheid niet officieel worden verhuurd.
Hoe lang loopt een typische leasehold?+
Standaardcontracten lopen 25–30 jaar met een verlengingsoptie. Premiumprojecten bieden 50–80 jaar in de eerste periode. Hoe langer de leasehold, hoe hoger de doorverkoopliquiditeit.
Kan ik een eenheid kopen voordat de bouw begint?+
Ja — via voorverkoop. De prijzen liggen 15–25% onder het niveau na oplevering, maar u moet de ontwikkelaar verifiëren en bevestigen dat de PBG aanwezig is. De betaling volgt het bouwschema.