Pandawa Hills
Kerngegevens
Over Pandawa Hills
Beschikbare units
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Locatie
Bereikbaarheid
Omgeving en kust
De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd
+47% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023
Oceaan op ~560 m, perceel 94 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Zon en weer
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Wat is er in de buurt
Pandawa heeft een evenwichtig aanbod en een toegankelijke instap bij appartementen, met zowel compacte beleggingsformaten als villa's in het middensegment.
In Pandawa staan 26 villa's, 42 appartementen en 21 wooncomplexen te koop. Het aanbod is ruim genoeg voor keuze, zonder dat de markt oververhit lijkt. Vooral appartementen onder $150k springen eruit, met een mediaanprijs van $137,000 en een mediaan van $3,536 per m².
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investeringssignalen
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Juridische controle
Wat we hebben gecontroleerd aan de projectdocumenten
Contractbalans
Een matige tot sterke scheefgroei ten gunste van de ontwikkelaar door het ruime recht om het project te wijzigen zonder prijsherziening en zonder aansprakelijkheid, het zwakke recht van de koper op ontbinding, zware inhoudingen bij uittreding en het ontbreken van volledig geregelde beheervoorwaarden.
Wat in orde is
Vragen & wat op te vragen
Ontwikkelaar
Video's over Pandawa Hills
Andere projecten in Pandawa
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Pandawa Hills?+
Wooncomplex Pandawa Hills ligt in Pandawa, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Pandawa Hills?+
De basisleasehold is 26 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Pandawa Hills?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.