8 foto's
Wooncomplexen · Pandawa

Royale Residence

Verkocht
Villa's · Pandawa, Bali · oplevering 2026 · 1 units
95%
Under construction · schatting ~95%

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2026
Leasehold
30 jaar
Units
1
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
11 km

Over Royale Residence

Royale Residence is een modern woonproject op Bali, gelegen in de prestigieuze wijk Bukit Pandawa. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar DM Projects, bekend om oog voor detail en bouwkwaliteit. Pandawa geldt als een van de aantrekkelijkste locaties in het zuiden van het eiland: hier komen privacy, nabijheid van de beste stranden en een goede infrastructuur samen. De omgeving staat bekend om panoramisch oceaanzicht, golfbanen van internationaal niveau en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, restaurants en internationale scholen, wat het een sterke keuze maakt voor wonen en investering. In Royale Residence is slechts één exclusieve unit beschikbaar — een comfortklasse villa, wat de privacy en het unieke karakter van het aanbod onderstreept. De eigendomsvorm is leasehold, de standaard voor nieuwbouw op Bali, en geschikt voor een rendabele langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het project staat gepland voor 2026, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. Dit format is vooral interessant voor kopers die vastgoed op Bali zoeken voor eigen bewoning, vakantiegebruik of verhuur. Royale Residence onderscheidt zich van andere nieuwbouwprojecten op Bali door de ligging en de doordachte infrastructuur. De wijk Pandawa ontwikkelt zich actief, de vraag naar vastgoed groeit hier gestaag en het beperkte aanbod van villa’s maakt investeringen extra kansrijk. Rond het project bevinden zich moderne woonprojecten, luxe hotels en voorzieningen voor actieve recreatie, wat zorgt voor een hoog comfortniveau voor bewoners en gasten. Panoramisch oceaanzicht en de nabijheid van stranden creëren ideale omstandigheden om te wonen en te ontspannen, terwijl het goed ontwikkelde wegennet snelle toegang biedt tot de belangrijkste punten van het eiland. Op Balinsky.info kunt u Royale Residence uitgebreid bekijken: op de website vindt u actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. U kunt professioneel advies krijgen over de aankoop van vastgoed op Bali, meer te weten komen over de oplevertermijn en de details van de transactie. De experts van Balinsky helpen u de beste oplossing te kiezen voor investering of eigen gebruik, afgestemd op uw doelen en budget. Mis de kans niet om eigenaar te worden van een exclusieve villa in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland — Royale Residence verwelkomt zijn nieuwe bewoners.

Locatie

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven31 min
Canggu64 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Hoogte102 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Pandawa· 0.47 km

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Openen in Google Maps

De omgeving

Binnen 3 km: 14 bezienswaardigheden · 10 hotels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spa's en yogastudio's · 8 bars · 28% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
stranden
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
bezienswaardigheden
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 m
stranden
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 m
bars
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
bezienswaardigheden
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hotels
Over de wijk · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle wooncomplexen in Pandawa

Investeringssignalen

Naar het strand
Strand dichtbij
8 min lopen
Vraag in de buurt
6 pp boven buurt
89%
Oplevering
Sleutels 2026
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 54 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
88.7%
≈ 324 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ontwikkelaar

DM Projects
Gerealiseerd door
DM Projects
3.7Balinsky-betrouwbaarheid · 1 opgeleverd
Ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Andere projecten in Pandawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Royale Residence?+

Wooncomplex Royale Residence ligt in Pandawa, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Royale Residence?+

De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Royale Residence?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.