Appartement in Pandawa, Bali kopen — 42 appartementen 2026
Pandawa heeft een evenwichtig aanbod en een toegankelijke instap bij appartementen, met zowel compacte beleggingsformaten als villa's in het middensegment.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Pandawa — wijkgids
In Pandawa staan 26 villa's, 42 appartementen en 21 wooncomplexen te koop. Het aanbod is ruim genoeg voor keuze, zonder dat de markt oververhit lijkt. Vooral appartementen onder $150k springen eruit, met een mediaanprijs van $137,000 en een mediaan van $3,536 per m².
De mediaanprijs van een villa in Pandawa is $269,500, ofwel $3,241 per m² – toegankelijker dan Bali's toplocaties. De prijsspreiding is groot, van $80,000 tot $6,500,000, maar de kern van de markt zit in het middensegment. Bij appartementen concentreert de brede vraag zich op $90,000–$480,000.
De huurmarkt is beperkt: 12 aanbiedingen, mediane maandhuur $1,875, bandbreedte $525–$2,133.33. Het typische formaat is 1 slaapkamer, dus het gebied past vooral bij kopers van een compact appartement of een kleine villa voor verhuur of eigen gebruik.
Momenteel 42 objecten beschikbaar in Pandawa. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Melasti Arcade appartement in Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition in Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition in Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition in Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition appartement Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition appartement Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition in Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition appartement Pandawa
Melasti Arcade appartement in Pandawa
Melasti Arcade appartement in Pandawa
Pandawa Hills appartement in Pandawa 36.7 m²
Pandawa Hills appartement in Pandawa 36.7 m²
Meer in Pandawa
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Pandawa op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Pandawa. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Pandawa ligt op het zuidelijke Bukit-schiereiland — uitzichten vanaf kliffen, premium villa’s, surfspots van wereldklasse.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).