Appartement in Batu Bolong, Bali kopen — 53 appartementen 2026
Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Batu Bolong — wijkgids
In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.
Appartementen beginnen bij $120,000, met een mediaanprijs van $220,400 en een mediaan van $3,891 per m². Villa's kosten $250,000 tot $1,439,900, mediaan $404,950 en $3,063 per m². De meest voorkomende instap is een appartement onder $250,000; villa's zijn voor budgetten vanaf $250,000.
Het typische formaat is 2 slaapkamers, geschikt voor verhuur én eigen gebruik. De huurmarkt telt 22 maandaanbiedingen van $1,270 tot $5,450 per maand, mediaan $3,045: er wordt verhuurd, maar het verkoopvolume is duidelijk sterker, dus beoordeel koop- en exitstrategie eerst via de verkoopmarkt.
Momenteel 53 objecten beschikbaar in Batu Bolong. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Sunny Apart II appartement in Batu Bolong
Sunny Apart II appartement in Batu Bolong
Kammora Living Apartment in Batu Bolong – 49 m², Studio
NEXA APARTMENTS in Batu Bolong, 49 m²
NEXA APARTMENTS in Batu Bolong
White Palm Villas appartement in Batu Bolong
White Palm Villas appartement in Batu Bolong
PRIMA RESIDENCE appartement in Batu Bolong
PRIMA RESIDENCE appartement in Batu Bolong
White Palm Villas appartement in Batu Bolong
PRIMA RESIDENCE appartement in Batu Bolong
Sunny Muse Apart III in Batu Bolong
Meer in Batu Bolong
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Batu Bolong op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Batu Bolong. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Batu Bolong maakt deel uit van Canggu — de surf- en digitale-nomadenwijk: beachclubs, cafés, ~10 min naar het strand, actieve huurmarkt.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).