2 foto's
Wooncomplexen · Batu Bolong

Bali Hills

Villa's · Batu Bolong, Bali · oplevering 2026 · 12 units
90%
Under construction · schatting ~90%
Units vanaf $250,000

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2026
Leasehold
25 jaar
Units
12
Gebied
Batu Bolong
Naar luchthaven
13 km

Over Bali Hills

Wooncomplex Bali Hills is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar Azimut Development, gelegen in de prestigieuze wijk Batu Bolong op Bali. Dit deel van Canggu staat bekend om de goed ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van de beste stranden van het eiland en de rustige, besloten sfeer, waardoor het een van de meest gewilde locaties is om te wonen en te investeren. Batu Bolong combineert de dynamiek van het eilandleven met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en winkels, en behoudt tegelijk rust en privacy — vooral aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie een comfortabele plek zoekt voor vakantie of permanent wonen. In Bali Hills worden comfortklasse villa’s aangeboden met moderne architectonische oplossingen. Het complex omvat slechts 12 exclusieve residences, elk ontworpen met maximale privacy en wooncomfort in gedachten. De villa’s zijn beschikbaar in verschillende indelingen — van twee tot zes kamers — zodat er een passende optie is voor gezinnen van elke omvang of voor verhuurinvesteringen. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en zorgt voor een transparante aankoopstructuur. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, wat de mogelijkheid biedt om vastgoed in de bouwfase te kopen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. Bali Hills is niet alleen een wooncomplex op Bali, maar ook een interessante kans voor investering en comfortabel wonen. De wijk Batu Bolong blijft populair bij expats, toeristen en investeerders dankzij de ontwikkelde infrastructuur, internationale scholen, winkels, cafés en sportclubs. Villa’s in deze buurt zijn gewild voor zowel lange als korte verhuur, wat zorgt voor een sterk rendementspotentieel. Panoramische ramen, een beveiligd terrein en de ligging dicht bij het strand maken Bali Hills aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan levenskwaliteit en veiligheid. Nieuwbouw op Bali, en vooral in Canggu, laat traditioneel een waardestijging zien, wat aankoop van vastgoed hier tot een doordachte investering maakt. Als u voor Bali Hills via Balinsky kiest, krijgt u toegang tot actuele prijzen, gedetailleerde plattegronden en professioneel advies over alle aspecten van vastgoed kopen op Bali. Op de website vindt u echte foto’s van het complex, informatie over de oplevertermijn en de aankoopvoorwaarden. De experts van Balinsky helpen u de beste optie te kiezen en vertellen u meer over de vooruitzichten van de wijk en de bijzonderheden van villa-eigendom op Bali. Overweegt u vastgoed op Bali te kopen voor wonen, vakantie of investering, bekijk dan zeker het aanbod van Bali Hills — een combinatie van stijlvolle architectuur, een sterke locatie en hoog investeringspotentieel.

Beschikbare units

2 gepubliceerde villa's in Bali Hills

Locatie

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven43–49 min
Canggu13 min
Ubud57–62 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–54 min
Hoogte44 m
Dichtstbijzijnde strand:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Openen in Google Maps

De omgeving

Binnen 3 km: 84 restaurants · 77 cafés · 68 spa's en yogastudio's · 57 hotels · 52 bars · 28 sportscholen · 40% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 m
bars
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
bars
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 m
spa's en yogastudio's
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 m
hotels
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 m
restaurants
Anita's
Anita's
4.8320 m
bars
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 m
bars
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 m
sportscholen

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.9 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Munduk Catu
    3.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu bolong
    3.9 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Canggu Beach
    3.9 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • nelayan bich
    4.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Berawa Beach
    4.0 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • pantay mungg
    4.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Bekijk op kaart
  • mungg bich
    4.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Bekijk op kaart
  • seminyak / brava bichfront lend
    4.3 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Selasih
    4.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Bekijk op kaart
  • Morabito Art Villa Beach
    4.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh pantay kayu putih
    4.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu belig
    4.9 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle wooncomplexen in Batu Bolong

Investeringssignalen

Huurrendement
~27.6% / jaar
Naar het strand
Landinwaarts
Mejan Stone Beach
Vraag in de buurt
3 pp boven buurt
93%
Oplevering
Sleutels 2026
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 282 advertenties binnen 1 km
Villa's8 op Booking
Bezetting
92.9%
≈ 339 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$258
Opbrengst per beschikbare nacht
$240
Geschatte jaaropbrengst
$87,575
Appartementen3 op Booking
Bezetting
66.7%
≈ 243 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ontwikkelaar

Azimut Development
Gerealiseerd door
Azimut Development
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Gregory
Gregory
Manager Azimut Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Andere projecten in Batu Bolong

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Bali Hills?+

Wooncomplex Bali Hills ligt in Batu Bolong, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Bali Hills?+

De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Bali Hills?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.