Pro
2 foto's
Wooncomplexen · Batu Bolong

Bali Hills

Villa's · Batu Bolong, Bali · oplevering 2026 · 12 units
90%
Under construction · schatting ~90%
Units vanaf Rp 4,47 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2026
Leasehold
25 jaar
Units
12
Gebied
Batu Bolong
Naar luchthaven
18 km · 43⁠–⁠49 min

Over Bali Hills

Wooncomplex Bali Hills is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar Azimut Development, gelegen in de prestigieuze wijk Batu Bolong op Bali. Dit deel van Canggu staat bekend om de goed ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van de beste stranden van het eiland en de rustige, besloten sfeer, waardoor het een van de meest gewilde locaties is om te wonen en te investeren. Batu Bolong combineert de dynamiek van het eilandleven met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en winkels, en behoudt tegelijk rust en privacy — vooral aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie een comfortabele plek zoekt voor vakantie of permanent wonen. In Bali Hills worden comfortklasse villa’s aangeboden met moderne architectonische oplossingen. Het complex omvat slechts 12 exclusieve residences, elk ontworpen met maximale privacy en wooncomfort in gedachten. De villa’s zijn beschikbaar in verschillende indelingen — van twee tot zes kamers — zodat er een passende optie is voor gezinnen van elke omvang of voor verhuurinvesteringen. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en zorgt voor een transparante aankoopstructuur. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, wat de mogelijkheid biedt om vastgoed in de bouwfase te kopen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. Bali Hills is niet alleen een wooncomplex op Bali, maar ook een interessante kans voor investering en comfortabel wonen. De wijk Batu Bolong blijft populair bij expats, toeristen en investeerders dankzij de ontwikkelde infrastructuur, internationale scholen, winkels, cafés en sportclubs. Villa’s in deze buurt zijn gewild voor zowel lange als korte verhuur, wat zorgt voor een sterk rendementspotentieel. Panoramische ramen, een beveiligd terrein en de ligging dicht bij het strand maken Bali Hills aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan levenskwaliteit en veiligheid. Nieuwbouw op Bali, en vooral in Canggu, laat traditioneel een waardestijging zien, wat aankoop van vastgoed hier tot een doordachte investering maakt. Als u voor Bali Hills via Balinsky kiest, krijgt u toegang tot actuele prijzen, gedetailleerde plattegronden en professioneel advies over alle aspecten van vastgoed kopen op Bali. Op de website vindt u echte foto’s van het complex, informatie over de oplevertermijn en de aankoopvoorwaarden. De experts van Balinsky helpen u de beste optie te kiezen en vertellen u meer over de vooruitzichten van de wijk en de bijzonderheden van villa-eigendom op Bali. Overweegt u vastgoed op Bali te kopen voor wonen, vakantie of investering, bekijk dan zeker het aanbod van Bali Hills — een combinatie van stijlvolle architectuur, een sterke locatie en hoog investeringspotentieel.

Beschikbare units

2 gepubliceerde villa's in Bali Hills

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location49 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,5 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven43–49 min
Canggu13 min
Ubud57–62 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–54 min
Hoogte44 m
Dichtstbijzijnde strand:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Omgeving

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+59% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 3,4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.9 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Munduk Catu
    3.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu bolong
    3.9 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Canggu Beach
    3.9 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • nelayan bich
    4.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Berawa Beach
    4.0 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • pantay mungg
    4.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Bekijk op kaart
  • mungg bich
    4.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Bekijk op kaart
  • seminyak / brava bichfront lend
    4.3 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Selasih
    4.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Bekijk op kaart
  • Morabito Art Villa Beach
    4.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh pantay kayu putih
    4.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu belig
    4.9 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
Over de wijk · Batu Bolong

Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.

In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.

Instap met klein budgetAppartementen onder $250kVerhuurWonen in Canggu
Alle wooncomplexen in Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~7,6% / jaar
Naar het strand
Landinwaarts
Mejan Stone Beach
Oplevering
Sleutels 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 1 m away
Access
Local road 1 m away · Jalan Raya Babakan Canggu, paved
Slope
Flat plot · 3%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Azimut Development
Gerealiseerd door
Azimut Development
Opgeleverde projecten: 0 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Gregory
Gregory
Manager Azimut Development
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's over Bali Hills

Andere projecten in Batu Bolong

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Bali Hills?+

Wooncomplex Bali Hills ligt in Batu Bolong, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Bali Hills?+

De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Bali Hills?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.