Appartement in Uluwatu, Bali kopen — 29 appartementen 2026
Het schiereiland Bukit — kliffen, zeezicht en enkele van de hoogste villaprijzen per nacht op Bali.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Uluwatu — wijkgids
Uluwatu en de hele Bukit (inclusief Pandawa, Ungasan, Bingin) zijn de premiumbestemming voor beleggende kopers.
Sterke punten van de Bukit: minder verkeer dan Canggu, een »volwassener« publiek (luxe en semi-luxe), stabiele vraag het hele jaar dankzij surfseizoenen aan beide kanten van het jaar. Nadelen: 45–60 minuten naar het vliegveld, beperkte dagelijkse voorzieningen (boodschappen, apotheken), volledige afhankelijkheid van de auto.
Momenteel 29 objecten beschikbaar in Uluwatu. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Sunny Samudra appartement in Uluwatu
Sunny Samudra appartement in Uluwatu
Appartement in Uluwatu, 79 m²
Appartement in Uluwatu, 81 m², 2 slaapkamers
Appartement Uluwatu Apartments in Uluwatu
COCO Hills Resort Apartment in Uluwatu – 40 m², Studio
Surfside Bali appartement in Uluwatu 64 m²
COCO Hills Resort Apartment in Uluwatu – 60 m², 1-Bedroom
Appartement in Uluwatu, 110 m²
Appartement in Uluwatu, 107 m², 2 slaapkamers
Sunny Samudra appartement in Uluwatu
Appartement Uluwatu Apartments in Uluwatu
Meer in Uluwatu
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Uluwatu op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Uluwatu. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Uluwatu ligt op het zuidelijke Bukit-schiereiland — uitzichten vanaf kliffen, premium villa’s, surfspots van wereldklasse.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).