3 foto's
Appartementen · Pandawa

ROYAL OASIS Black Edition appartement in Pandawa — 37 m² met 1 slaapkamer

1 BR37 Verdieping: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$107,825
$97 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
37 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

De appartementen van ROYAL OASIS Black Edition liggen in Pandawa op Bali en bieden een moderne woonruimte van 37 m² met één slaapkamer. Het complex onderscheidt zich door doordachte architectuur en een hoog niveau van privacy, iets wat in dit segment bijzonder gewaardeerd wordt door zowel huurders als eigenaren. Pandawa staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en een stabiele huurvraag, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel langdurig verblijf als kortetermijninvesteringen. De prijs van het appartement bedraagt 107,825 USD, met een eigendomsduur van 30 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante transactie en langdurige bescherming van de belangen van de koper. Binnen het complex zijn voorwaarden gecreëerd voor comfortabel wonen én voor verhuur, waardoor een stabiel rendement mogelijk is dankzij de grote vraag naar kwalitatieve woningen in deze buurt. Dit object is geschikt voor zowel eigen gebruik als investeringsdoeleinden. De moderne appartementen in ROYAL OASIS Black Edition combineren een gunstige ligging, een slimme indeling en een aantrekkelijke prijs, waardoor ze zich onderscheiden op de vastgoedmarkt van Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven36 min
Canggu65–69 min
Ubud95–111 min
Uluwatu30 min
Sanur51–54 min
Hoogte109 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 16 cafés · 14 hotels · 14 bezienswaardigheden · 13 spa's en yogastudio's · 11 restaurants · 10 beachclubs · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7340 m
hotels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6500 m
bezienswaardigheden
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5540 m
stranden
Wood Shack
Wood Shack
4.6750 m
restaurants
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6890 m
stranden
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8900 m
bezienswaardigheden
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.71.0 km
cafés
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.91.0 km
bezienswaardigheden

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle appartementen in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than many nearby apartments of this format: the expected rate is about 22% higher than the segment, with 83% occupancy versus the average 80%. What stands out are the spacious rooms, which were not found among the 12 nearby listings at all and add 25.7% to the rate, as well as panoramic glazing — it appears in 25% of nearby listings and adds another 9.1%.

Rate vs neighbours
×1.22
~53 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 38 advertenties binnen 1 km
Villa's3 op Booking
Bezetting
82.9%
≈ 303 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$193
Opbrengst per beschikbare nacht
$160
Geschatte jaaropbrengst
$58,327

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

ROYAL OASIS Black Edition
Wooncomplex
ROYAL OASIS Black Edition
PandawaАпартаментыoplevering 202724 units
Open pagina wooncomplex
NEXA
Ontwikkelaar
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
12 objecten in Pandawa · 1–2 BR
Mediane huur
$2,074 / mnd
Bereik
$610$3,660
Brutorendement
~23.1%
$24,888 per jaar op een villa met een prijs van $107,825

Andere appartementen in Pandawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost ROYAL OASIS Black Edition appartement in Pandawa — 37 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 107 825 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt ROYAL OASIS Black Edition appartement in Pandawa — 37 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Pandawa, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.