Appartement in Melasti Arcade in Pandawa — 142 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No building permit (PBG) yet - only an application.
- Building permit
- application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 25 years
- Developer LB Group (LOYO&BONDAR)
- 6 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 107 m above sea level, 740 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 30 m, unpaved
- Slope
- flat, 5%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but few cafés
Pandawa heeft een evenwichtig aanbod en een toegankelijke instap bij appartementen, met zowel compacte beleggingsformaten als villa's in het middensegment.
In Pandawa staan 26 villa's, 42 appartementen en 21 wooncomplexen te koop. Het aanbod is ruim genoeg voor keuze, zonder dat de markt oververhit lijkt. Vooral appartementen onder $150k springen eruit, met een mediaanprijs van $137,000 en een mediaan van $3,536 per m².
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 32 min
- Canggu
- 62–66 min
- Ubud
- 96–111 min
- Uluwatu
- 26 min
- Sanur
- 54 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 2.4 km · Bukit Sunrise School
- Clinic
- 1.7 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.8 km
- Grocery store
- 850 m · Warung Dong Remi
- Cafés
- 1 within 500 m
- Quiet
- quiet
Melasti Beach - 700 m
4,7· 4,089 Google reviewsWhite sand, small waves
Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- yes
- With kids
- with care
- By the beach
- 3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
- Also
- snorkelling
- Promenade
- no
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: from Rp 2 mln to Rp 4,8 mln per night.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 66% occupancy. The investment of Rp 9,22 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 4,5 mln a night.
How much will it earn?
About 4.3% a year before tax, 3.4% for non-residents. Pays back in about 23 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,7% | 4,3% | 6,2% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Video's: Melasti Arcade
Andere appartementen in Pandawa
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom
Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Pandawa Hills appartement in Pandawa 36.7 m²
Pandawa Dream appartement in Pandawa 32 m²
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Appartement in Melasti Arcade in Pandawa — 142 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $480,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Appartement in Melasti Arcade in Pandawa — 142 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Pandawa, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.