Appartement in Melasti, Bali kopen — 23 appartementen 2026
Een premium klifzone op de Bukit met de mooiste zonsondergangen en hoge huurprijzen.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Melasti — wijkgids
Melasti is een van de spectaculairste stukken van de Bukit: loodrechte kliffen, wit zand, helder water en dichte bebouwing met klifvilla's en infinity pools. Het grenst aan Pandawa en Ungasan en hoort bij het premiumcluster van het zuidelijke schiereiland.
Publiek: vermogende reizigers, retreats, filmploegen.
Melasti verschilt van andere delen van de Bukit door het steilere reliëf – veel villa's staan letterlijk op de klifrand. Dat geeft een uniek uitzicht, maar bemoeilijkt tuinaanleg en evacuatie. Een geologisch onderzoek vóór de aankoop is verplicht (risico op erosie en aardverschuivingen).
Momenteel 23 objecten beschikbaar in Melasti. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Appartement Melasti Apartments in Melasti 80 m²
Appartement Melasti Apartments in Melasti 80 m²
Nagaya appartement in Melasti - 35 m², 1 slaapkamer
Nagaya appartement in Melasti - 35 m²
Amani Melasti appartement in Melasti
Amani Melasti appartement in Melasti
Amani Melasti appartement in Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom
Bloom appartement in Melasti - 34 m², 1 slaapkamer
Bloom appartementen in Melasti - 34 m², 1 slaapkamer
Bloom appartementen in Melasti - 34 m², 1 slaapkamer
Nagaya appartement in Melasti - 28 m², 1 slaapkamer
Meer in Melasti
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Melasti op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Melasti. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Melasti ligt op het zuidelijke Bukit-schiereiland — uitzichten vanaf kliffen, premium villa’s, surfspots van wereldklasse.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).