9 foto's
Appartementen · Melasti

Appartement Melasti Apartments in Melasti — 80 m² met 1 slaapkamer

1 BR80 Verdieping: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$415,000
$140 / m²
Prijs bijgewerkt 9 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
80 m²
Verdieping
2
Erfpacht
37 jaar
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

Melasti Apartments ligt in de prestigieuze wijk Melasti op Bali. De woonoppervlakte bedraagt 80 m² en er is één slaapkamer, waardoor dit aanbod geschikt is voor eigen bewoning of voor een stel. De moderne architectuur van het complex sluit goed aan op de infrastructuur van de omgeving, waar woningen voor langetermijnverhuur en short stay gewild zijn. De prijs van het appartement bedraagt 455 100 USD en de eigendomstermijn is 37 jaar. Deze eigendomsvorm biedt een langetermijnperspectief voor investeringen en stabiliteit bij verhuur. Melasti staat bekend om de ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van stranden en de hoge huurvraag onder expats en toeristen, wat een positief effect heeft op het rendement van het object. Melasti Apartments is geschikt voor kopers die vastgoed op Bali willen kopen voor investering, huurinkomsten of eigen gebruik. Het complex richt zich op veeleisende klanten die privacy, bouwkwaliteit en een gunstige ligging in een van de populaire gebieden van het eiland waarderen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Hoogte150 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 33 restaurants · 32 hotels · 28 spa's en yogastudio's · 24 bars · 23 cafés · 13 sportscholen · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 m
hotels
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 m
hotels
The Warung
The Warung
4.5880 m
restaurants
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 km
hotels
WAATU
WAATU
4.91.2 km
restaurants
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 km
restaurants
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 km
restaurants
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 km
hotels
Over de wijk · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle appartementen in Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 12 nearby apartments of the same format, this property looks slightly stronger than the market: the expected rate is about $46 versus a median of $43, with segment occupancy at 80% and expected occupancy at 81%. This is supported by panoramic glazing and a bathtub: among neighboring listings, these features appear in only 25% and 33% of properties and add +9.1% and +5.9% to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 53 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
100.0%
≈ 365 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Apartments
Wooncomplex
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыoplevering 202620 units
Open pagina wooncomplex
Lyvin
Ontwikkelaar
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
11 objecten in Melasti · 1–2 BR
Mediane huur
$1,875 / mnd
Bereik
$585$4,100
Brutorendement
~5.4%
$22,500 per jaar op een villa met een prijs van $415,000

Andere appartementen in Melasti

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement Melasti Apartments in Melasti — 80 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 415 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement Melasti Apartments in Melasti — 80 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Melasti, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 37 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.