5 foto's
Appartementen · Melasti

Appartement in Amani Melasti in Melasti — 65 m² met 1 slaapkamer

1 BR65 Verdieping: 3Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,900
$154 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
65 m²
Verdieping
3
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

De appartementen van Amani Melasti liggen in de prestigieuze wijk Melasti op Bali, wat zorgt voor een stabiele interesse van huurders en investeerders. De oppervlakte van het object bedraagt 59 m² en er is één slaapkamer voorzien, waardoor het appartement geschikt is voor één persoon of een stel, en aantrekkelijk is voor zowel korte als lange verhuur. De moderne architectuur van het complex sluit aan op de doordachte infrastructuur van de omgeving, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en services. De nabijheid van het strand vergroot bovendien de aantrekkelijkheid van het vastgoed voor gasten op het eiland. Melasti staat bekend om zijn rust en de hoge huurvraag, wat een positief effect heeft op het investeringsrendement. De prijs van het appartement bedraagt 264 000 USD, met een eigendomsduur van 30 jaar. Deze eigendomsvorm past bij kopers die de aankoop zien als een manier om kapitaal te behouden en te laten groeien, maar ook voor eigen bewoning of verhuur. Amani Melasti is een keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, betrouwbaarheid en potentieel voor waardestijging van vastgoed op Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Hoogte86 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 28 restaurants · 28 cafés · 27 spa's en yogastudio's · 26 hotels · 19 bars · 13 bezienswaardigheden · 25% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
spa's en yogastudio's
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
stranden
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
bars
WAATU
WAATU
4.9440 m
restaurants
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
beachclubs
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
beachclubs
Over de wijk · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle appartementen in Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out clearly in its segment: a full ocean view and spacious rooms are not found among nearby peers here, and these features are usually linked to a higher rate. There is also a clear downside: there is no pool, while about a third of nearby peers have one. Against that background, the expected rate is around $71/night with occupancy near 88%, versus a segment median of $43 and an average occupancy of 80%.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 38 advertenties binnen 1 km
Villa's1 op Booking
Bezetting
100.0%
≈ 365 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst
Appartementen1 op Booking
Bezetting
100.0%
≈ 365 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Amani Melasti
Wooncomplex
Amani Melasti
MelastiHoteloplevering 202790 units
Open pagina wooncomplex
Teus Group
Ontwikkelaar
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Arthur
Arthur
Manager Teus Group
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
11 objecten in Melasti · 1–2 BR
Mediane huur
$1,875 / mnd
Bereik
$585$4,100
Brutorendement
~7.5%
$22,500 per jaar op een villa met een prijs van $299,900

Andere appartementen in Melasti

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in Amani Melasti in Melasti — 65 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 299 900 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in Amani Melasti in Melasti — 65 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Melasti, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.