9 foto's
Appartementen · Melasti

Appartement Melasti Apartments in Melasti — 80 m² met 1 slaapkamer

1 BR80 Verdieping: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$440,000
$149 / m²
Prijs bijgewerkt 9 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
80 m²
Verdieping
2
Erfpacht
37 jaar
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

Melasti Apartments ligt in de prestigieuze wijk Melasti op Bali en biedt een moderne woonruimte van 80 m² met één slaapkamer. Het complex onderscheidt zich door doordachte architectuur en een hoog niveau van privacy, iets wat in dit marktsegment bijzonder gewaardeerd wordt door zowel huurders als eigenaren. Melasti staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en is populair bij mensen die Bali kiezen voor langdurig wonen of een seizoensverblijf. De prijs van het appartement bedraagt 440 000 USD, met een eigendomstermijn van 37 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante aankoop en een langetermijnperspectief voor investeerders. Het object is geschikt voor eigen bewoning én voor verhuur: de huurvraag in Melasti blijft stabiel hoog dankzij de populariteit van de omgeving onder expats en toeristen, en het beperkte aanbod van moderne wooncomplexen. Melasti Apartments is een keuze voor wie privacy, een moderne stijl en een gunstige ligging waardeert. Het appartement sluit aan bij de verwachtingen van kritische kopers die Bali zien als plek voor investering of comfortabel wonen in een van de meest gewilde gebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Hoogte150 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 33 restaurants · 32 hotels · 28 spa's en yogastudio's · 24 bars · 23 cafés · 13 sportscholen · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 m
hotels
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 m
hotels
The Warung
The Warung
4.5880 m
restaurants
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 km
hotels
WAATU
WAATU
4.91.2 km
restaurants
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 km
restaurants
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 km
restaurants
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 km
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle appartementen in Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is higher, while occupancy stays around the market level. This is supported by panoramic glazing, which only a quarter of nearby properties have and which is associated with a higher rate, and a bathtub — it is found in about a third of listings and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 53 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
100.0%
≈ 365 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Apartments
Wooncomplex
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыoplevering 202620 units
Open pagina wooncomplex
Lyvin
Ontwikkelaar
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
11 objecten in Melasti · 1–2 BR
Mediane huur
$1,875 / mnd
Bereik
$585$4,100
Brutorendement
~5.1%
$22,500 per jaar op een villa met een prijs van $440,000

Andere appartementen in Melasti

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement Melasti Apartments in Melasti — 80 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 440 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement Melasti Apartments in Melasti — 80 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Melasti, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 37 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.