Villen und Häuser auf Bali · im Bau · Stil Moderner Minimalismus
Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua
Villa Pandawa Hills in Pandawa – 91 m²
Villa Axis One in Seseh – 60 m²
Villa Zen in Melasti – 142 m², 2 Schlafzimmer
Villa Zen in Melasti – 149 m²
Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua 153 m²
Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan
Villa Axis One in Seseh 121 m²
Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan
Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua
Villa Pantai Lima Residence in Pererenan
Villa Minori Boutique in Seminyak 104 m²
Siehe auch
Villen und Häuser auf Bali — Katalog
Villen und Häuser in Bali. Sehen Sie Fotos, Grundstücks- und Hausgröße, Preise und Details.
Villen auf Bali werden zum Wohnen, zum Vermieten und zum Weiterverkauf gekauft. Die liquidesten Lagen sind Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) und Ubud. Die meisten Geschäfte sind Pachtverträge von 25–80 Jahren, die bei einem PPAT-Notar abgeschlossen werden.
Nach Schlafzimmern und Status
Häufig gestellte Fragen
Worin unterscheidet sich eine Villa von einem Apartment?+
Eine Villa ist ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück mit Pool und privatem Garten. Ein Apartment ist eine Einheit innerhalb einer gemeinsamen Anlage, meist ohne eigenes Grundstück.
Wie viel kostet eine Villa auf Bali?+
1-Schlafzimmer-Villen beginnen bei 150–250 Tsd. $. 2–3-Schlafzimmer-Villen in Canggu/Bukit ab 350 Tsd. $. Premium-Villen mit Meerblick erreichen 1,5–3 Mio. $.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja — über Leasehold (in der Regel 25–80 Jahre) oder über eine PT-PMA-Gesellschaft. Das Geschäft wird bei einem PPAT-Notar abgeschlossen.
Welche Rendite bringen Mietvillen?+
Nach Berechnung von Balinsky (September 2026, 359 Villen im Verkauf und 6.305 Villen in der Vermietung) erzielt eine mittlere Villa mit zwei Schlafzimmern bei 65 % Auslastung etwa 10 % brutto und 5 % netto pro Jahr, eine Villa mit einem Schlafzimmer etwa 14 % und 7 %. Die Saisonalität spielt eine Rolle: Dez.–März und Juli–Aug. sind Hochsaison.
Was sollte ich vor dem Kauf prüfen?+
Leasehold-Dauer und Verlängerung, PBG- / SLF-Genehmigungen, Grundstückszonierung, Wasser-/Stromanschluss, vorhandene Verwaltungsgesellschaft und den Eigentumsweg (PPAT-Notar).