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Villen · Seminyak

Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 104 m², 2 Schlafzimmer

2 BR104 HausSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$309,000
$2,971 / m²
Preis aktualisiert 2. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
104 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
5.7 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Minori Boutique Complex befindet sich in der gefragten Lage Seminyak auf Bali. Die Immobilie bietet 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter, während die private Atmosphäre der Anlage für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 309 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich sowohl für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali als auch für die Vermietung, da die Nachfrage nach Wohnraum in Seminyak bei Touristen und Expats konstant hoch ist. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Stränden, was die Immobilie für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv macht. Der Minori Boutique Complex richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine starke Lage legen. Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen. Seminyak zählt weiterhin zu den gefragtesten Regionen für Immobilien auf Bali, was sich positiv auf die Liquidität und das Wertsteigerungspotenzial auswirkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen20 Min.
Canggu23–26 Min.
Ubud72–81 Min.
Uluwatu55–65 Min.
Sanur37 Min.
Höhe ü. M.6 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 164 Bars · 115 Hotels · 104 Spas und Yogastudios · 94 Cafés · 33 Fitnessstudios · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
Cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
Restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
Spas und Yogastudios
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
Restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
Hotels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
Bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

255 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its segment in Seminyak, the property looks in line with the market: the expected rate is close to neighboring listings, while occupancy is slightly above average. A plus is the panoramic glazing: only 20% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are that the rooms are not spacious and there is no bathtub: 45% of neighboring listings have spacious rooms, and 43% have a bathtub.

Rate vs neighbours
×1.00
~141 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Minori Boutique Complex
Wohnanlage
Minori Boutique Complex
SeminyakVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202611 Einheiten
Zur Wohnanlage
Eco Invest Group
Bauträger
Eco Invest Group
  • 10+ Jahre Erfahrung im Premium-Development
  • 1000+ zufriedene Gäste pro Jahr
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Manager kontaktieren

Daniel
Daniel
Manager Eco Invest Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
15 Angebote in Seminyak · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$1,130$5,300
Bruttorendite
~8.5%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $309,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 104 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 309 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 104 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.