Villa in Ubud, Bali kaufen — 46 Villen 2026
Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.
Zahlen: Balinsky-Katalog und Kurzzeitmiet-Datenbank, monatlich aktualisiert. Methode (auf Englisch) — Villen-Mietpreise nach Gebiet
Über Ubud — Gebietsführer
Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.
Der typische Ubud-Investor kombiniert Vermietung mit 2–4 Monaten Eigennutzung pro Jahr.
Derzeit 46 Objekte in Ubud verfügbar. Jedes Inserat zeigt den Genehmigungsstatus (PBG, SLF) und die Grundstückszone — prüfen Sie die Dokumente vor der Zahlung.
Villa VILLA BETA in Ubud 165 m²
ELForest Boutique Residential Sanctuary Villa in Ubud – 142 m², 2-Bedroom
Villa Alicante in Ubud kaufen
Sarang - Satu Villa in Ubud – 1-Bedroom
Serenity Village Villa in Ubud – 50 m², 1-Bedroom
Forma Villas Villa in Ubud – 72 m², 2-Bedroom
Villa Ubud Dream in Ubud – 70 m²
Villa VILLA COMO in Ubud kaufen
Hijau Villa in Ubud – 75 m², 2-Bedroom
Moonlight Villa in Ubud – 110 m², 2-Bedroom
Sarang - Empat Villa in Ubud – 44 m², 1-Bedroom
Sarang - Dua Villa in Ubud – 41 m², 1-Bedroom
Siehe auch
Mehr in Ubud
Verwandte Bereiche für diese Lage
Villen und Häuser in Ubud auf Bali — Katalog
Villen und Häuser in Ubud. Sehen Sie Fotos, Grundstücks- und Hausgröße, Preise und Details.
Ubud — Villen inmitten von Dschungel und Reisterrassen. Ideal für Käufer, die Privatsphäre und Natur abseits des Strandes suchen.
Nach Schlafzimmern und Status
Häufig gestellte Fragen
Worin unterscheidet sich eine Villa von einem Apartment?+
Eine Villa ist ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück mit Pool und privatem Garten. Ein Apartment ist eine Einheit innerhalb einer gemeinsamen Anlage, meist ohne eigenes Grundstück.
Wie viel kostet eine Villa auf Bali?+
1-Schlafzimmer-Villen beginnen bei 150–250 Tsd. $. 2–3-Schlafzimmer-Villen in Canggu/Bukit ab 350 Tsd. $. Premium-Villen mit Meerblick erreichen 1,5–3 Mio. $.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja — über Leasehold (in der Regel 25–80 Jahre) oder über eine PT-PMA-Gesellschaft. Das Geschäft wird bei einem PPAT-Notar abgeschlossen.
Welche Rendite bringen Mietvillen?+
Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 422 Villen im Katalog) erzielt eine mittlere Villa mit zwei Schlafzimmern etwa 6,9 % pro Jahr vor Steuern, eine Villa mit einem Schlafzimmer etwa 7,1 %. Das ist nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Auf Wohnbauland, wo Kurzzeitvermietung nicht erlaubt ist, sind es bei Monatsvermietung etwa 3 %. Die Saisonalität spielt eine Rolle: Dez.–März und Juli–Aug. sind Hochsaison.
Was sollte ich vor dem Kauf prüfen?+
Leasehold-Dauer und Verlängerung, PBG- / SLF-Genehmigungen, Grundstückszonierung, Wasser-/Stromanschluss, vorhandene Verwaltungsgesellschaft und den Eigentumsweg (PPAT-Notar).