10 Fotos
Villen · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 128 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR128 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$279,000
$2,180 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
128 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa OCEANIQ 2 liegt in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali und bietet auf 128 m² modernen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern. Die Anlage zeichnet sich durch durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre aus — ein wichtiger Vorteil für Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten. Die Villa wird für 279,000 USD mit einer Laufzeit von 25 Jahren angeboten. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Dadurch ist die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung gefragt. OCEANIQ 2 fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und verbindet moderne Lösungen mit Komfort für Wohnen oder Urlaub. Die Immobilie eignet sich als Investition auf Bali dank der stabilen Mietnachfrage in dieser Gegend, aber auch für den eigenen Wohnsitz, wenn Sicherheit, Komfort und ein gehobenes Umfeld wichtig sind. Die Villa ist vollständig bezugsfertig und entspricht den Erwartungen anspruchsvoller Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market average, and its occupancy is above the segment’s typical level. This is supported by spacious rooms, which appear in only 31% of neighboring properties and add 17% to the rate, and panoramic glazing, which is rare at 21% of neighbors with a 9.6% contribution to the rate.

Rate vs neighbours
×1.29
~117 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartments, VillenFertigstellung 2027126 Einheiten
Zur Wohnanlage
Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • Gewinner
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,580 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~6.8%
$18,960 pro Jahr bei einem Villenpreis von $279,000

Weitere Villen in Nusa Dua

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 128 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 279 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 128 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.