Bauträger auf Bali
Ein Verzeichnis der Bali-Bauträger mit aktiven Projekten — Villen, Apartments und Wohnanlagen. Jedes Unternehmen wird in vier Dimensionen bewertet: Bau- und Immobilienqualität, Reputation und Erfahrung, Technik und Produktion sowie Verwaltung nach der Fertigstellung.
Wählen Sie die Sortierung, die zu Ihrer Priorität passt: die ausgewogene Bewertung berücksichtigt alles zugleich, „Fertiggestellte Projekte“ zeigt, wer tatsächlich geliefert hat, „Aktive Projekte“ zeigt, wer gerade baut, und „Erfahrung“ spiegelt wider, wie viele redaktionelle Daten wir über das Unternehmen haben.
So wählen Sie einen Bauträger auf Bali
Die wichtigsten Kriterien sind fertiggestellte Projekte, eine transparente Rechtsstruktur und eine Verwaltungsgesellschaft nach der Übergabe. Fertiggestellte Projekte zeigen, dass der Bauträger einen Bau zu Ende führen und die versprochene Qualität einhalten kann. Die Rechtsstruktur (Leasehold oder Freehold, eine gültige PBG-/SLF-Genehmigung) garantiert, dass Sie ordnungsgemäß registriertes Eigentum erhalten. Die Verwaltungsgesellschaft ist entscheidend, wenn Sie ein Apartment zur Vermietung kaufen — ohne sie wird aus der Jahresrendite von 8–12 % ein Vollzeitjob für den Eigentümer.
Auf jeder Karte bündeln wir Bewertungen in vier Dimensionen: Bau & Immobilien, Reputation & Erfahrung, Technik & Produktion und Verwaltungsgesellschaft. So vergleichen Sie schnell Dutzende Anbieter, ohne sich auf eine einzelne Bewertung zu verlassen.
Bauträger nach Lage auf Bali
Die meisten neuen Projekte konzentrieren sich auf Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), auf Bukit (Uluwatu, Pandawa) und in Ubud. In diesen Lagen sind die aktivsten Bauträger mit Apartments, Villen und Investitionsanlagen tätig.
- Bauträger in Berawa
- Neubauten in Berawa
- Bauträger in Sanur
- Neubauten in Sanur
- Bauträger in Ubud
- Neubauten in Ubud
- Bauträger in Uluwatu
- Neubauten in Uluwatu
- Bauträger in Pererenan
- Neubauten in Pererenan
- Bauträger in Pandawa
- Neubauten in Pandawa
- Bauträger in Batu Bolong
- Neubauten in Batu Bolong
- Bauträger in Cemagi
- Neubauten in Cemagi
- Wohnanlagen auf Bali
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Häufig gestellte Fragen
Welche Bauträger sind auf Bali aktiv?+
Auf der Insel sind über 80 Bauträger aktiv. Bekannte Namen: Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. Die meisten sind auf 1–2 Lagen spezialisiert.
Wie prüfe ich die Zuverlässigkeit eines Bauträgers?+
Übliche Signale: Anzahl fertiggestellter Projekte, Vorhandensein einer echten Verwaltungsgesellschaft, eine gültige PBG/SLF-Genehmigung für den laufenden Bau, transparente Eigentumsform (Leasehold / Freehold) und Bewertungen früherer Käufer. Diese Angaben bündeln wir auf jeder Bauträger-Karte.
Wo werden die meisten neuen Projekte gebaut?+
Die aktivsten Gebiete sind derzeit Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti) und Ubud. An der Ostküste wächst Sanur, im Norden der Halbinsel Cemagi / Seseh.
Kann ich eine Immobilie direkt beim Bauträger kaufen?+
Ja. Die meisten Bauträger auf Bali verkaufen direkt ohne Vermittler. Der Kauf wird bei einem PPAT-Notar abgeschlossen, die Zahlung erfolgt nach einem an die Baufortschritte gekoppelten Zeitplan.
Wie hoch ist die Maklerprovision?+
Beim Kauf über einen Makler sind 3–5 % des Immobilienpreises üblich. Viele Bauträger geben diese Ersparnis an Käufer weiter, die direkt kommen.