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Villen · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua — 153 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR153 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$589,400
$3,852 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
153 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa OCEANIQ 1 befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali und bietet auf 153 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre, was in diesem Immobiliensegment besonders geschätzt wird. Die Villa ist bezugsfertig und eignet sich dank der starken Nachfrage internationaler Mieter in der Region auch für die Langzeitvermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Der Kaufpreis beträgt 589 400 USD und spiegelt den Status sowie die Lage in einem der am besten entwickelten Gebiete der Insel wider. Die Laufzeit des Eigentums beträgt 25 Jahre und sorgt für Transparenz bei der Transaktion sowie eine langfristige Perspektive für den Eigentümer. Die Villa wurde nach modernen Standards konzipiert und ist damit attraktiv für Käufer, die Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit legen. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Stränden, Restaurants und Golfclubs, was eine stabile Nachfrage nach Miete und Wohnen schafft. OCEANIQ 1 ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Wohnort oder für eine Investition in Premium-Immobilien betrachten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen24 Min.
Canggu55–58 Min.
Ubud86–100 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur44 Min.
Höhe ü. M.16 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 70 Restaurants · 34 Bars · 33 Hotels · 25 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 m
Restaurants
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 m
Strände
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 m
Restaurants
geger bich
geger bich
4.7480 m
Sehenswürdigkeiten
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many comparable nearby villas: in this segment, average occupancy is 80.9%, while it is expected at 81% here. One clear advantage is the spacious rooms: only 32% of nearby listings have this feature, and it is associated with a higher rate, by 16.9% on average.

Rate vs neighbours
×1.12
~93 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Wohnanlage
OCEANIQ 1
Nusa DuaVillenFertigstellung 202653 Einheiten
Zur Wohnanlage
Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • Gewinner
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~1.2%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $589,400

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua — 153 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 589 400 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua — 153 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.