Villen und Häuser auf Bali · 3 Schlafzimmer
Scorpia Villa in Bingin – 169 m², 3-Bedroom
Villa Bingin Villas in Bingin – 310 m²
Villa Bingin Villas in Bingin – 310 m²
Villa Bingin Villas in Bingin – 255 m²
NEXA Townhouse Umalas Villa kaufen Bali
Archestet Villas Villa in Berawa 250 m²
Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms
Surfside Bali Villa in Uluwatu 145 m²
Solas Uluwatu Villa in Uluwatu – 105 m², 3-Bedroom
Villa PULAU Villas in Melasti
Villa Pandawa Residence in Pandawa 234 m²
The Coco Mansion Villa in Seseh – 315 m², 3-Bedroom
Siehe auch
3-Zimmer Villen und Häuser auf Bali — Katalog
Villen und Häuser mit 3 Schlafzimmer in Bali. Sehen Sie Fotos, Grundstücks- und Hausgröße, Preise und Details.
Villen auf Bali werden zum Wohnen, zum Vermieten und zum Weiterverkauf gekauft. Die liquidesten Lagen sind Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) und Ubud. Die meisten Geschäfte sind Pachtverträge von 25–80 Jahren, die bei einem PPAT-Notar abgeschlossen werden.
Nach Schlafzimmern und Status
Häufig gestellte Fragen
Worin unterscheidet sich eine Villa von einem Apartment?+
Eine Villa ist ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück mit Pool und privatem Garten. Ein Apartment ist eine Einheit innerhalb einer gemeinsamen Anlage, meist ohne eigenes Grundstück.
Wie viel kostet eine Villa auf Bali?+
1-Schlafzimmer-Villen beginnen bei 150–250 Tsd. $. 2–3-Schlafzimmer-Villen in Canggu/Bukit ab 350 Tsd. $. Premium-Villen mit Meerblick erreichen 1,5–3 Mio. $.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja — über Leasehold (in der Regel 25–80 Jahre) oder über eine PT-PMA-Gesellschaft. Das Geschäft wird bei einem PPAT-Notar abgeschlossen.
Welche Rendite bringen Mietvillen?+
Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 422 Villen im Katalog) erzielt eine mittlere Villa mit zwei Schlafzimmern etwa 6,9 % pro Jahr vor Steuern, eine Villa mit einem Schlafzimmer etwa 7,1 %. Das ist nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Auf Wohnbauland, wo Kurzzeitvermietung nicht erlaubt ist, sind es bei Monatsvermietung etwa 3 %. Die Saisonalität spielt eine Rolle: Dez.–März und Juli–Aug. sind Hochsaison.
Was sollte ich vor dem Kauf prüfen?+
Leasehold-Dauer und Verlängerung, PBG- / SLF-Genehmigungen, Grundstückszonierung, Wasser-/Stromanschluss, vorhandene Verwaltungsgesellschaft und den Eigentumsweg (PPAT-Notar).