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Villen · Berawa

Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms

3 BR250 m² Haus220 m² GrundstückBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Archestet Villas complex →
$820,000
$3,280 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
250 m²
Grundstück
220 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
22 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Villa Archestet Villas raspolozhena v prestizhnom rayone Berawa na Bali i zanimaet ploschad 250 kv.m. Prostornaya planirovka vklyuchaet tri spalni, chto obespechivaet komfort dlya semi ili gruppy gostey. Sovremennaya arhitektura i produmannye detali podcherkivayut vysokiy standart obekta, a privatnost i tishina kompleksa sozdayut spokoynuyu atmosferu dlya prozhivaniya. Rayon Berawa izvesten razvitoy infrastrukturoy, blizostyu k plyazham, restoranam i mezhdunarodnym shkolam, chto delaet lokatsiyu vostrebovannoy kak dlya postoyannogo prozhivaniya, tak i dlya arendy. Villa podhodit dlya investitsiy blagodarya stabilnomu sprosu na arendu v etom segmente, a takzhe dlya lichnogo ispolzovaniya, uchityvaya udobnoe raspolozhenie i kachestvo stroitelstva. Stoimost obekta sostavlyaet 765,900 dollarov SShA, srok vladeniya — 22 goda. Takoy format vladeniya obespechivaet prozrachnost sdelki i dolgosrochnuyu perspektivu. Archestet Villas — vybor dlya teh, kto tsenit privatnost, sovremennyy stil i vygodnoe raspolozhenie na Bali.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$246 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Anfahrt

Flughafen43–47 Min.
Canggu6 Min.
Ubud66–73 Min.
Uluwatu79–93 Min.
Sanur50–56 Min.
Höhe ü. M.26 m

Umgebung und Küste

Wie die Gegend bebaut wurde

12.988 Gebäude im Umkreis von 1 km · +54% seit 2016

23,9% der Fläche unter Dächern

2016–2023 schneller bebaut als rund um 60 % der Objekte auf Bali

Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März

Windrose

Esri, Maxar

Meist weht er aus Südosten — 32% der Zeit

Mittlerer Wind: 3,5 m/s · schwache Brise

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.

Bali bis 2050

+1…1,4 °C wärmer im Mittel

+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage

Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung

Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 196 Restaurants · 186 Bars · 153 Hotels · 147 Cafés · 133 Spas und Yogastudios · 42 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.950 m
Bars
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7100 m
Bars
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5110 m
Spas und Yogastudios
Vore Canggu
Vore Canggu
4.9120 m
Bars
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7140 m
shopping
Indigo
Indigo
4.7180 m
Restaurants
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7290 m
Bars
surfisupbali
surfisupbali
5330 m
shopping

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Villen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 185 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen107 auf Booking
Durchschnittspreis pro Nacht
$246
Szenario: ein Jahr bei 65 % Auslastung
$58,400
bei 55–75 %: $49,400–$67,400
Apartments16 auf Booking
Durchschnittspreis pro Nacht
$125
Szenario: ein Jahr bei 65 % Auslastung
$29,700
bei 55–75 %: $25,100–$34,300
Quelle: estatemarket.io
3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

Archestet Villas
Wohnanlage
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BerawaVillenFertig11 Einheiten
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  • 5 Jahre Erfahrung auf Bali
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Kontakte des Bauträgers

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Archie
Archie
Manager ARCHESTET
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
32 Angebote in Berawa · 3 BR
Median-Miete
$3,260 / Mon.
Spanne
$661 – $12,125
Bruttorendite
~4.8%
$39,120 pro Jahr bei einem Villenpreis von $820,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Der aktuelle Preis beträgt $820,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 22 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

220 m² eigenes Grundstück mit der Villa.