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Villen · Umalas

NEXA Townhouse Umalas — 127 m², 3 Schlafzimmer

3 BR127 Haus136 GrundstückUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$2,283 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
127 m²
Grundstück
136 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
PBG
Leasehold
22 Jahre
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse im Komplex NEXA TOWNHOUSE UMALAS liegt in Umalas auf Bali, einer der gefragten Lagen für Immobilieninvestitionen und Wohnen. Die Wohnfläche beträgt 127 m² und bietet Platz für drei Schlafzimmer sowie ein funktionales Raumkonzept für Familien oder zur Vermietung. Die moderne Architektur und die durchdachte Planung unterstreichen den Anspruch des Projekts, während Privatsphäre und Sicherheit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Der Preis des Townhouses beträgt 290 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 22 Jahren. Dieses Eigentumsmodell eignet sich für Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali planen oder das Objekt vermieten möchten, da die Nachfrage in Umalas stabil bleibt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie Nähe zu internationalen Schulen, Restaurants und Stränden, was die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kurzzeitvermietung attraktiv macht. NEXA TOWNHOUSE UMALAS verbindet moderne Baustandards mit einer vorteilhaften Lage auf Bali. Das Objekt richtet sich an Käufer, die Qualität, Privatsphäre und Potenzial für Wertsteigerung in einer der dynamisch wachsenden Regionen der Insel schätzen.

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 678 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen22 auf Booking
Auslastung
79.8%
≈ 291 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$195
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$155
Geschätzter Jahresertrag
$56,647
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
NEXA TOWNHOUSE UMALAS
Wohnanlage
NEXA TOWNHOUSE UMALAS
UmalasReihenhäuserFertig12 Einheiten
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NEXA
Bauträger
NEXA
  • Gewinner der Asia Pacific Property Awards 2024–2025 in der Kategorie „Residential Property Indonesia“ für das Projekt Wood Residence by NEXA
  • Gewinner der Luxury Lifestyle Awards 2025 in der Kategorie „Best Luxury Hotel Development“ für das Projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

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37 Angebote in Umalas · 3 BR
Median-Miete
$3,040 / Mon.
Spanne
$520$7,422
Bruttorendite
~12.6%
$36,480 pro Jahr bei einem Villenpreis von $290,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet NEXA Townhouse Umalas — 127 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 290 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich NEXA Townhouse Umalas — 127 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Umalas, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 22 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

136 m² eigenes Grundstück mit der Villa.