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Villen · Bingin

Villa in Bingin Villas in Bingin – 255 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR255 HausBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$805,000
$3,157 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
255 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Bingin
Zum Flughafen
8.4 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Bingin Villas liegt in der gefragten Gegend Bingin auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 255 m². Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für Gäste. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein privates, ruhiges Wohngefühl, während große Fenster die Räume mit Tageslicht füllen. Der Preis der Villa beträgt 805 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 28 Jahre. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Bingin ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Expats und Investoren, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. Bingin Villas passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zum dauerhaften Wohnen oder für stabile Mieteinnahmen suchen. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und macht das Objekt für verschiedene Käufergruppen attraktiv.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen47 Min.
Canggu76–81 Min.
Ubud112–127 Min.
Uluwatu20 Min.
Sanur68–72 Min.
Höhe ü. M.51 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 84 Hotels · 61 Restaurants · 54 Spas und Yogastudios · 45 Bars · 36 Cafés · 15 Fitnessstudios · 59% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mensa - Asian Bistro and Bar
Mensa - Asian Bistro and Bar
4.660 m
Restaurants
The Elementum
The Elementum
4.860 m
Hotels
Terra Cottages Bali
Terra Cottages Bali
4.8240 m
Hotels
El Kabron
El Kabron
4.7290 m
Restaurants
Bali Fit Corner
Bali Fit Corner
4.9340 m
Spas und Yogastudios
Cachos Bingin Mexican Restaurant
Cachos Bingin Mexican Restaurant
4.7420 m
Restaurants
Unilo Beauty Bali
Unilo Beauty Bali
4.5460 m
Spas und Yogastudios
Blueseed restaurant
Blueseed restaurant
4.7480 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
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40of 100

Demand in the area

Stronger than 40% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its Bingin segment, villas like this run at about 91.4% occupancy, and downtime below 70% is rare here. This property has spacious rooms and panoramic glazing, which support the rate, but it does not have a private pool, even though 93% of nearby listings do, and that is a noticeable drawback.

Rate vs neighbours
×1.14
~270 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
1%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 247 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen9 auf Booking
Auslastung
95.5%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$236
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$225
Geschätzter Jahresertrag
$82,262

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Lyvin
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Lyvin
  • 7 Jahre auf dem Immobilienmarkt Bali
  • 4,96 - Durchschnittsbewertung aus 320 Airbnb-Reviews, eine der höchsten Bewertungen unter Developern
  • 4 abgeschlossene Projekte, die erfolgreich betrieben werden
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Manager kontaktieren

Valentina
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
4 Angebote in Bingin · 3 BR
Median-Miete
$8,720 / Mon.
Spanne
$8,571$8,820
Bruttorendite
~13.0%
$104,640 pro Jahr bei einem Villenpreis von $805,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Bingin Villas in Bingin – 255 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 805 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Bingin Villas in Bingin – 255 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Bingin, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.