3 фото

Апартаменты Surfside Bali в Улувату — 64 м² с 1 спальней

Name: Апартаменты Surfside Bali в Улувату — 64 м² с 1 спальней
Brand: Fund Bridge Indonesia
Price: 215000 USD
Availability: InStock

1 BR64 м²Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

$215,000

$105 / м²

Цена обновлена 1 сентября 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

64 м²

Разрешения

Заявка SLF

Лизхолд

32 лет

Район

Улувату

До аэропорта

12 км

Описание

Апартаменты Surfside Bali расположены в престижном районе Улувату, одном из самых востребованных направлений на Бали для инвестиций и проживания. Современное пространство площадью 64 кв.м включает одну спальню и продуманную планировку, что делает объект привлекательным как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и стабильным спросом на аренду среди туристов и экспатов. Стоимость апартаментов составляет 209 000 долларов, срок владения — 32 года. Такой формат собственности обеспечивает долгосрочную защиту инвестиций и гибкость в управлении недвижимостью. Комплекс Surfside Bali сочетает современные архитектурные решения и высокий уровень приватности, что особенно ценится арендаторами и собственниками в этом сегменте рынка. Улувату известен своей динамикой развития, популярностью среди серферов и ценителей спокойного образа жизни. Здесь стабильно высокий спрос на аренду, что позволяет рассчитывать на привлекательную доходность. Апартаменты Surfside Bali — это рациональный выбор для тех, кто рассматривает Бали как площадку для инвестиций, аренды или собственного проживания.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт49 мин

Чангу78–83 мин

Убуд114–129 мин

Улувату6 мин

Санур70–73 мин

Высота над морем54 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 56 ресторанов · 49 отелей · 48 баров · 41 спа-салон · 37 кафе · 9 пляжей · 56% заведений вокруг работают на иностранцев

360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 м
ресторан · для иностранцев

The Find Bali
4.9230 м
shopping · для иностранцев

Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 м
ресторан

О районе · Улувату

Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды

Все апартаменты в районе Улувату

58из 100

Востребованность в районе

Сильнее 58% объектов, которые сдаются рядом

23 объектов того же типа и размера в зоне «Улувату — Пекату»

В своём сегменте в Улувату—Пекату объект выглядит ровно на фоне соседей: среди 23 похожих лотов рядом не видно ни явных преимуществ, ни слабых мест по признакам, попавшим в расчёт. При этом сегмент сам по себе очень активный: средняя загрузка здесь 93.1%, а простаивающих объектов почти нет.

Ставка к соседям

×0.88

~42 $/ночь

Загрузка сегмента

93%

Простаивают

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 180 объектов в радиусе 1 км

Виллы7 на Booking

Заполняемость

95.4%