2-комнатные виллы и дома в районе Nyanyi
Вилла BLACK SANDS OASIS в Nyanyi - 105 м², 2 спальни
Вилла BLACK SANDS OASIS в Nyanyi - 105 м², 2 спальни
Вилла Origins в Nyanyi - 132 м², 2 спальни
Вилла Origins в Nyanyi - 132 м², 2 спальни
Вилла Space City (U3) в Nyanyi - 60 м², 2 спальни
Вилла Rise Villas в Nyanyi - 154 м², 2 спальни
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 62 м², 2 спальни
2-комнатные виллы и дома в районе Nyanyi на Бали — каталог
На странице — виллы и дома с 2 спальней в пределах района Nyanyi. Смотрите фото, площадь дома и участка, цены и характеристики.
Виллы на Бали покупают для жизни, для аренды и под перепродажу. Самые ликвидные локации — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букит (Uluwatu, Pandawa) и Убуд. Большинство сделок — лизхолд от 25 до 80 лет, формат собственности через нотариуса PPAT.
По спальням и статусу
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вилла от апартамента?+
Вилла — отдельно стоящий дом с участком, бассейном и приватным двором. Апартамент — юнит в общем комплексе с инфраструктурой и обычно без своей земли.
Сколько стоит вилла на Бали?+
1-bedroom виллы стартуют от 150–250 тыс. $, 2–3-bedroom в Чангу/Букит — от 350 тыс. $. Премиальные видовые виллы доходят до 1.5–3 млн $.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да — через лизхолд (долгосрочная аренда земли, обычно 25–80 лет) или через юр. лицо PT PMA. Сделка оформляется у нотариуса PPAT.
Какая доходность у виллы под аренду?+
В Чангу и на Буките — 8–12% годовых при загрузке 70–80% через управляющую компанию. Сезонность сильно влияет: декабрь–март и июль–август — пик.
Что важно проверить перед покупкой?+
Срок лизхолда и условия продления, разрешения PBG / SLF, назначение земли (зонирование), подключение к воде/электричеству, наличие управляющей компании и путь к собственности (нотариус PPAT).