Купить апартаменты в Кедунгу, Бали — 6 апартаментов 2026
Кедунгу — нишевый район с очень ограниченным предложением, где основной формат покупки сейчас — 1-bedroom апартаменты с медианной ценой $121,450.
О районе Кедунгу — гид инвестора
Рынок продажи в Кедунгу сейчас очень узкий: виллы в продаже отсутствуют, доступно только 6 апартаментов в диапазоне от $92,500 до $349,500 при медианной цене $121,450. Это делает район заметным прежде всего для покупателя, который рассматривает апартаменты с бюджетом до $125k, а не виллу.
По структуре предложения Кедунгу — компактный рынок: типичный формат здесь 1-bedroom апартаменты, медианная цена составляет $3,028 за м², а жилых комплексов всего 1. Выбор ограничен, поэтому район скорее подходит для точечного входа, чем для широкого сравнения объектов.
Арендное предложение представлено минимально: в открытом рынке есть только 1 объект с помесячной ставкой $1,077. Это указывает на слабую представленность аренды и нишевую ликвидность, поэтому при покупке здесь важно учитывать небольшую глубину рынка.
Сейчас в каталоге 6 объектов в районе Кедунгу. Каждый прошёл редакторский QA — PBG, SLF, регистрация застройщика и проверка на месте.
Апартаменты Baza Kedungu в Kedungu - 87 м², 1 спальни
Апартаменты Baza Kedungu в Kedungu - 43 м², 1 спальни
Апартаменты Baza Kedungu в Kedungu - 87 м², 2 спальни
Апартаменты Baza Kedungu в Kedungu - 39 м², 1 спальни
Апартаменты Baza Kedungu в Kedungu - 30 м², 1 спальни
Апартаменты Baza Kedungu в Kedungu - 30 м², 1 спальни
Ещё про Кедунгу
Связанные разделы по этому району
Апартаменты и квартиры в районе Kedungu на Бали — каталог
На этой странице — каталог апартаментов в пределах района Kedungu. Можно сравнить расположение, цены и характеристики, посмотреть фото и выбрать подходящий вариант для жизни или инвестиций.
Бали — один из самых динамичных рынков апартаментов в Юго-Восточной Азии: новые комплексы вводятся ежемесячно, доходность от посуточной аренды в высокий сезон в среднем превышает 8–12% годовых. Основные локации: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для сёрфинга и удалённой работы, Убуд для жизни в природе, Букит (Uluwatu, Pandawa) для премиальных видов на океан, Санур и Нуса-Дуа для семейного формата.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше купить апартаменты на Бали?+
Зависит от цели. Под аренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), там стабильный спрос круглый год. Для жизни — Убуд или Санур. Для премиальных видов на океан — Букит (Uluwatu, Pandawa).
Какие районы ближе к океану?+
Прямой выход к пляжу есть у комплексов в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. В Убуде до океана 30–40 минут на байке.
Сколько стоят апартаменты на Бали?+
Студии стартуют от 80–100 тыс. $, 1-комнатные апартаменты в Чангу — от 150 тыс. $, видовые 2-комнатные на Буките — от 250 тыс. $. Премиальные пентхаусы доходят до 1 млн $ и выше.
Можно ли купить апартаменты иностранцу?+
Да, по схеме лизхолд (долгосрочной аренды) — от 25 до 99 лет. Сделка оформляется у нотариуса (PPAT), большинство застройщиков работают с международными покупателями.
Какую доходность приносит сдача в аренду?+
В популярных районах Чангу и Букит чистая годовая доходность от посуточной аренды через управляющую компанию обычно 8–12% при загрузке 70–80%.