Апартаменты Baza Kedungu в Кедунгу — 30 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 25 ресторанов · 13 отелей · 12 кафе · 10 достопримечательностей · 7 спа-салонов · 6 баров · 27% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Кедунгу — нишевый район с очень ограниченным предложением, где основной формат покупки сейчас — 1-bedroom апартаменты с медианной ценой $121,450.
Рынок продажи в Кедунгу сейчас очень узкий: виллы в продаже отсутствуют, доступно только 6 апартаментов в диапазоне от $92,500 до $349,500 при медианной цене $121,450. Это делает район заметным прежде всего для покупателя, который рассматривает апартаменты с бюджетом до $125k, а не виллу.
Востребованность в районе
Сильнее 61% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Панорамное остекление выделяет объект: у соседей оно есть лишь в 18% случаев и обычно добавляет к ставке 10%. Но оценку тянут вниз тесные комнаты, которые встречаются у 18% соседей и связаны со снижением ставки на 9,4%, а также отсутствие просторных комнат, которые есть у 17% соседей.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 8 лет опыт работы в строительстве
- 4 года на Бали
- 50 000+ м² возведено
Связаться с менеджером
Видео: Baza Kedungu
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Baza Kedungu?+
Цена объекта — $112,900.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 30 м², 1 спальня.
Какой статус объекта и срок владения?+
Объект строится, формат владения — leasehold на 27 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Kedungu, Бали.
Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+
По формату это апартаменты с 1 спальней, которые можно рассматривать и для личного использования, и для аренды.