Appartement in Nusa Dua, Bali kopen — 31 appartementen 2026
Een resort voor gezinnen en zakelijke gasten, met premiumhotels in een rustige, afgesloten omgeving.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Nusa Dua — wijkgids
Nusa Dua is een afgesloten resortgebied aan de zuidkust van Bali, waar grote internationale 5-sterrenketens samenkomen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Dat geeft een uniek beleggingsprofiel: een constante stroom zakelijke gasten, congresdelegaties en gezinnen in het semi-luxe- en luxesegment.
Sterk punt: infrastructuur van internationaal niveau – ziekenhuis, scholen, winkelcentra, vliegveld op 15 minuten. Zwak punt: relatief geïsoleerd, zonder het »lokale leven« waarom Canggu en Ubud geliefd zijn. Past bij beleggers die stabiliteit boven groei stellen.
De kadastrale waarde behoort tot de hoogste van het eiland.
Momenteel 31 objecten beschikbaar in Nusa Dua. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
Appartement VIBE HOTEL in Nusa Dua
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 43 m², 1 Bedroom
Kiara Beachfront Apartment in Nusa Dua – 84 m², 1-Bedroom
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
OCEANIQ 2 appartement in Nusa Dua
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom
Meer in Nusa Dua
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Nusa Dua op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Nusa Dua. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Bali is een van de meest dynamische appartementenmarkten van Zuidoost-Azië: elke maand worden nieuwe complexen opgeleverd, een mediaan appartement met één slaapkamer levert volgens de berekening van Balinsky ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op. Belangrijke gebieden: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) voor surfen en werken op afstand, Ubud voor het leven in de natuur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) voor premium zeezicht, Sanur en Nusa Dua voor gezinsvriendelijke verblijven.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).