Pro
10 foto's
Appartementen · Nusa Dua

Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 56 m² met 1 slaapkamer

1 BR56 m²Verdieping: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,15 mld
Rp 56,3 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
56 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG
Erfpacht
25 jaar
Gebied
Nusa Dua
Naar luchthaven
9.9 km

Beschrijving

De appartementen van OCEANIQ 2 liggen in de prestigieuze wijk Nusa Dua op Bali, bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en de sterke huurvraag onder toeristen en expats. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 55 m² en er is één slaapkamer, wat het object geschikt maakt voor eigen bewoning of voor een stel. De moderne architectuur van het complex en de doordachte indeling zorgen voor een gevoel van privacy en rust, en dragen tegelijk bij aan een hoge verhandelbaarheid op de vastgoedmarkt. De prijs van het appartement bedraagt USD 174 000, met een eigendomsduur van 25 jaar. Deze eigendomsvorm is populair onder buitenlandse investeerders, omdat ze een transparante transactie combineert met een langetermijnperspectief. OCEANIQ 2 is geschikt als investering voor huurinkomsten, maar ook voor eigen verblijf op Bali, gezien de stabiele stroom huurders in Nusa Dua en de aantrekkelijkheid van de locatie voor recreatie. Nusa Dua staat bekend om de rustige sfeer, internationale hotels, restaurants en golfclubs, wat zorgt voor een stabiele vraag naar appartementen in de verhuur. OCEANIQ 2 is een object dat aansluit bij de verwachtingen van veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en groeipotentieel van vastgoed op Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
25 years
Developer Oceaniq
0 of 3 projects completed
Elevation and ocean
Plot 46 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 50 m
Slope
gentle, 10%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far, few cafés

Over de wijk · Nusa Dua

Een resort voor gezinnen en zakelijke gasten, met premiumhotels in een rustige, afgesloten omgeving.

Nusa Dua is een afgesloten resortgebied aan de zuidkust van Bali, waar grote internationale 5-sterrenketens samenkomen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Dat geeft een uniek beleggingsprofiel: een constante stroom zakelijke gasten, congresdelegaties en gezinnen in het semi-luxe- en luxesegment.

Zakelijke gastenGezinssegmentLaag-risicoportefeuilleLange termijn
Alle appartementen in Nusa Dua

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Maa1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dec1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
23 min
Canggu
56 min
Ubud
84–99 min
Uluwatu
39 min
Sanur
40–43 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
3.8 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
Clinic
1.6 km · Rumah Sakit Umum Surya Husadha Nusa Dua · pharmacy 1.0 km
Grocery store
150 m · Circle K Sawangan Geger
Cafés
0 within 500 m
Quiet
quiet

Nusa Dua Beach - 800 m

4,5· 1,642 Google reviews

White sand, calm water

Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach

Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
no
By the beach
7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
Also
snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
Promenade
yes

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 895.000 per night, usually from Rp 680.000 to Rp 2,1 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,7 mln per night.

From one booked nightRp 591.000of that, Rp 35.800 is profit
In hand per monthRp 11,4 mlnat 66% occupancy
At a loss belowRp 1,8 mln a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,8 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 179.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 251.000
Management company17%−Rp 269.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 215.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 286.000
You keepRp 591.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 66% occupancy. The investment of Rp 3,39 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.1% a year before tax, 4.0% for non-residents. Pays back in about 20 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,5%5,1%8,1%
Oceaniq
Ontwikkelaar
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Helen
Helen
Manager Oceaniq
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: OCEANIQ 2

Andere appartementen in Nusa Dua

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 56 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $176,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 56 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Nusa Dua, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.