7 foto's
Appartementen · Nusa Dua

Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 133 m², 2 slaapkamers

2 BR133 Verdieping: 3Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$515,000
$155 / m²
Prijs bijgewerkt 8 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Oppervlakte
133 m²
Verdieping
3
Vergunningen
PBG
Erfpacht
25 jaar
Gebied
Nusa Dua
Naar luchthaven
9.9 km

Beschrijving

Het appartement OCEANIQ 2 ligt in de prestigieuze wijk Nusa Dua op Bali. De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en omvat twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor comfortabel wonen of verhuur. De moderne architectuur van het complex sluit naadloos aan op de infrastructuur van de omgeving, waar de beste hotels, restaurants en stranden van het eiland samenkomen. De prijs van het appartement is 488 000 USD, met een eigendomsduur van 25 jaar. Dit type eigendom is populair bij buitenlandse investeerders en bij kopers die denken aan langdurig verblijf of een stabiel rendement uit verhuur. Nusa Dua kent een hoge vraag naar huurwoningen dankzij de ontwikkelde toeristische sector en het veilige karakter van de buurt. OCEANIQ 2 is een keuze voor wie privacy, bouwkwaliteit en een gunstige ligging belangrijk vindt. Het appartement is geschikt voor eigen bewoning, seizoensverblijf of als investering, met aantrekkelijk rendement en kapitaalbehoud in een van de meest veelbelovende vastgoedmarkten van Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Hoogte46 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hotels · 26 spa's en yogastudio's · 16 cafés · 11 bezienswaardigheden · 40% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
stranden

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle appartementen in Nusa Dua
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

This property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the segment averages 77.3% occupancy, while it is expected to perform above that. Its biggest advantages are spacious rooms, which are rare among nearby listings, and a partial ocean view—both features noticeably lift the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.53
~110 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wooncomplex
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыoplevering 2027126 units
Open pagina wooncomplex
Oceaniq
Ontwikkelaar
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
31 objecten in Nusa Dua · 2 BR
Mediane huur
$1,580 / mnd
Bereik
$630$2,640
Brutorendement
~3.7%
$18,960 per jaar op een villa met een prijs van $515,000

Andere appartementen in Nusa Dua

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 133 m², 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 515 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 133 m², 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Nusa Dua, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.