Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 130 m², 2 slaapkamers
- Documenten & due diligence
- Masterplan & plattegronden
- Direct contact met ontwikkelaar
Kerngegevens
Beschrijving
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Bereikbaarheid
Omgeving en kust
Hoe de buurt is volgebouwd
3.052 gebouwen binnen 1 km · +25% sinds 2016
6,4% van de grond onder daken
In 2016–2023 langzamer bebouwd dan rond 91% van de objecten op Bali
Google Open Buildings uit Sentinel‑2-beelden (Copernicus), elk gebouw tot ~4 m. Laatste gegevens uit 2023.
De oceaan is dichtbij
Hoogste water eens in de 100 jaar tot 2050 (getij + storm + zeespiegelstijging): 2,8 m
De kavel ligt ruim boven het water
Copernicus C3S. Golven niet meegeteld. Hoogte via satelliet, enkele meters nauwkeurig.
Zon en weer
Windroos
Meestal waait hij uit het oosten — 34% van de tijd
Gemiddelde wind: 4,2 m/s · lichte bries
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Laat zien waar de wind vandaan komt.
Bali in 2050
+1…1,4 °C gemiddeld warmer
+18…24% meer werk voor de airco
Regen: modellen zijn het oneens, geen duidelijke verandering
Prognose van 27 CMIP6-klimaatmodellen (Copernicus), gemiddeld en hoog emissiescenario. Eén schatting voor het hele eiland.
De omgeving
Binnen 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hotels · 26 spa's en yogastudio's · 16 cafés · 11 bezienswaardigheden · 40% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Wat is er in de buurt
Een resort voor gezinnen en zakelijke gasten, met premiumhotels in een rustige, afgesloten omgeving.
Nusa Dua is een afgesloten resortgebied aan de zuidkust van Bali, waar grote internationale 5-sterrenketens samenkomen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Dat geeft een uniek beleggingsprofiel: een constante stroom zakelijke gasten, congresdelegaties en gezinnen in het semi-luxe- en luxesegment.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 85% of rentals nearby
23 rentals of the same type in Nusa Dua
The score is supported by features that are rare among nearby apartments: a partial ocean view appears in only 5% of listings and is associated with an 18.1% rate uplift, while panoramic glazing is found in 9% and adds another +11.2%. In a market where 35% of properties sit idle, the segment averages 77.3% occupancy, while this property is expected to reach 83%.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 3 mezhdunarodnye nagrady
- Pobeditel
- ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Wat in de buurt per maand wordt verhuurd
Alle objecten in dit gebied
Andere appartementen in Nusa Dua
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 130 m², 2 slaapkamers?+
De huidige vraagprijs is $479,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 130 m², 2 slaapkamers?+
Het object ligt in Nusa Dua, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.