Appartement in Kedungu, Bali kopen — 6 appartementen 2026
Kedungu is een nichegebied met zeer beperkt aanbod; het belangrijkste koopformaat is nu een appartement met 1 slaapkamer, mediaanprijs $121,450.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Kedungu — wijkgids
De verkoopmarkt in Kedungu is momenteel erg smal: er staan geen villa's te koop en slechts 6 appartementen, van $92,500 tot $349,500 met een mediaan van $121,450. Het gebied is dus vooral interessant voor kopers van appartementen tot $125k, niet van villa's.
Qua aanbodstructuur is Kedungu een compacte markt: het typische formaat is een appartement met 1 slaapkamer, de mediaan is $3,028 per m² en er is maar 1 wooncomplex. De keuze is beperkt, dus het gebied past beter bij een gerichte instap dan bij een brede marktvergelijking.
Het huuraanbod is minimaal: er is slechts 1 maandhuuraanbieding op de open markt, voor $1,077 per maand. Dat wijst op een zwak vertegenwoordigde huurmarkt en nicheliquiditeit – houd rekening met de beperkte diepte van de markt.
Momenteel 6 objecten beschikbaar in Kedungu. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Baza Kedungu appartement in Kedungu 43 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu 39 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu - 87 m², 1 slaapkamer
Baza Kedungu appartement in Kedungu | 30 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu 30 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu 87 m²
Meer in Kedungu
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Kedungu op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Kedungu. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Bali is een van de meest dynamische appartementenmarkten van Zuidoost-Azië: elke maand worden nieuwe complexen opgeleverd, een mediaan appartement met één slaapkamer levert volgens de berekening van Balinsky ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op. Belangrijke gebieden: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) voor surfen en werken op afstand, Ubud voor het leven in de natuur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) voor premium zeezicht, Sanur en Nusa Dua voor gezinsvriendelijke verblijven.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).