10 foto's
Appartementen · Kedungu

Appartement in Baza Kedungu in Kedungu — 87 m², 2 slaapkamers

2 BR87 Verdieping: GROUND FLOORKedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$349,500
$149 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Oppervlakte
87 m²
Verdieping
Begane grond
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Kedungu
Naar luchthaven
18 km

Beschrijving

De appartementen van Baza Kedungu liggen in Kedungu op Bali, een gebied dat structureel de aandacht trekt van investeerders en huurders dankzij de ontwikkeling en de nabijheid van belangrijke locaties op het eiland. Met een woonoppervlakte van 87 m² is er comfortabel ruimte voor twee slaapkamers en een praktische indeling voor eigen bewoning of verhuur. De moderne architectuur van het complex sluit goed aan op de omgeving en biedt privacy en rust. De prijs van het object bedraagt 336 000 USD en de eigendomstermijn is 27 jaar, wat dit aanbod relevant maakt voor langetermijninvesteringen. Kedungu staat bekend om een stabiele huurvraag, wat vooral belangrijk is voor kopers die inkomsten uit verhuur overwegen. De verdere ontwikkeling van het gebied en de groeiende interesse in Bali onder internationale huurders ondersteunen de aantrekkelijkheid van dit type vastgoed. De appartementen van Baza Kedungu zijn geschikt voor zowel eigen gebruik als investeringsdoeleinden. Het complex richt zich op veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit, privacy en het potentieel voor waardestijging in een van de meest dynamisch ontwikkelende gebieden van Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud67–73 min
Uluwatu103–124 min
Sanur73–82 min
Hoogte4 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 25 restaurants · 13 hotels · 12 cafés · 10 bezienswaardigheden · 7 spa's en yogastudio's · 6 bars · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
stranden
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
hotels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
bezienswaardigheden
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
bezienswaardigheden
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
bezienswaardigheden

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle appartementen in Kedungu
88of 100

Demand in the area

Stronger than 88% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

The score is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 17% of properties and add a strong uplift to the rate, while panoramic glazing appears in 18% and also increases it. In this segment, average occupancy is high, and the property’s expected occupancy is above the market, with no notable weaknesses.

Rate vs neighbours
×1.28
~65 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Wooncomplex
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыoplevering 202758 units
Open pagina wooncomplex
Bali Baza
Ontwikkelaar
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
1 object in Kedungu · 1–3 BR
Mediane huur
$1,077 / mnd
Bereik
$1,077$1,077
Brutorendement
~3.7%
$12,924 per jaar op een villa met een prijs van $349,500

Andere appartementen in Kedungu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in Baza Kedungu in Kedungu — 87 m², 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 349 500 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in Baza Kedungu in Kedungu — 87 m², 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Kedungu, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.