Baza Kedungu appartement in Kedungu — 30 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 27 years
- Developer Bali Baza
- 4 of 6 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 4 m above sea level, 90 m to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
- Nature
- tsunami - high risk; no risk: floods, landslides, volcano, earthquakes
- Access
- road 30 m
- Slope
- flat, 4%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés
Kedungu is een nichegebied met zeer beperkt aanbod; het belangrijkste koopformaat is nu een appartement met 1 slaapkamer, mediaanprijs $121,450.
De verkoopmarkt in Kedungu is momenteel erg smal: er staan geen villa's te koop en slechts 6 appartementen, van $92,500 tot $349,500 met een mediaan van $121,450. Het gebied is dus vooral interessant voor kopers van appartementen tot $125k, niet van villa's.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 67–77 min
- Canggu
- 36–39 min
- Ubud
- 67–73 min
- Uluwatu
- 103–124 min
- Sanur
- 73–82 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.2 km · Grow in Kedungu
- Beach
- 100 m · Pantai Kedungu
- Clinic
- 2.8 km · Nawadipa Medical Care · pharmacy 1.2 km
- Grocery store
- 1.2 km · Toko Aris Manik
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
Pigstone Beach - 1.1 km
4,3· 150 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
- By the beach
- 2 restaurants, 1 bar, 2 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 7 km: typically Rp 1 mln per night, usually from Rp 609.000 to Rp 1,5 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 81% occupancy. The investment of Rp 1,85 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.6% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 22 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,5% | 4,6% | 7,1% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Andere appartementen in Kedungu
Baza Kedungu appartement in Kedungu | 30 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu 87 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu 43 m²
Baza Kedungu appartement in Kedungu 39 m²
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Baza Kedungu appartement in Kedungu — 30 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $96,200. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Baza Kedungu appartement in Kedungu — 30 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Kedungu, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.



























