10 foto's
Appartementen · Kedungu

Appartement in Baza Kedungu — 39 m², 1 slaapkamer, Kedungu

1 BR39 Verdieping: 1Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$115,900
$110 / m²
Prijs bijgewerkt 2 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
39 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Kedungu
Naar luchthaven
18 km

Beschrijving

Het appartement Baza Kedungu ligt in Kedungu op Bali, een gebied dat investeerders en huurders blijft aantrekken dankzij de ontwikkeling en de nabijheid van belangrijke locaties op het eiland. De woonoppervlakte bedraagt 39 m² en er is 1 slaapkamer, wat dit object geschikt maakt voor eigen bewoning of verhuur. De moderne architectuur van het complex en de doordachte indeling zorgen voor een gevoel van privacy en sluiten aan bij de verwachtingen van veeleisende kopers. De prijs van het appartement is 111 500 USD en de eigendomstermijn bedraagt 27 jaar. Dit type eigendom wordt vaak gekozen voor langetermijninvesteringen en voor een stabiel huurrendement, gezien de grote vraag naar korte en lange verblijven in Kedungu. De wijk heeft een goed ontwikkelde infrastructuur, wat het object aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als eigenaren. Baza Kedungu is geschikt voor wie vastgoed op Bali wil kopen voor investering, huurinkomsten of eigen gebruik. Het complex combineert moderne kwaliteitsnormen met een gunstige ligging, wat bijdraagt aan het behoud en de groei van de waarde van het object op de markt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud67–73 min
Uluwatu103–124 min
Sanur73–82 min
Hoogte4 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 25 restaurants · 13 hotels · 12 cafés · 10 bezienswaardigheden · 7 spa's en yogastudio's · 6 bars · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
stranden
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
hotels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
bezienswaardigheden
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
bezienswaardigheden
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
bezienswaardigheden

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle appartementen in Kedungu
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In the segment of 1-bedroom apartments in Kedungu, occupancy is around the market average, where 26% of listings sit idle. A clear plus is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher nightly rate. The weaknesses are direct: there is no pool, and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Wooncomplex
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыoplevering 202758 units
Open pagina wooncomplex
Bali Baza
Ontwikkelaar
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
1 object in Kedungu · 1–2 BR
Mediane huur
$1,077 / mnd
Bereik
$1,077$1,077
Brutorendement
~11.2%
$12,924 per jaar op een villa met een prijs van $115,900

Andere appartementen in Kedungu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in Baza Kedungu — 39 m², 1 slaapkamer, Kedungu?+

De huidige vraagprijs is 115 900 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in Baza Kedungu — 39 m², 1 slaapkamer, Kedungu?+

Het object ligt in Kedungu, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.