Sunny Apart II appartement in Batu Bolong
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a strong option.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Above-average yield
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 11 m above sea level, 460 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 2 m, paved
- Slope
- flat, 1%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.
In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 43–46 min
- Canggu
- 2 min
- Ubud
- 69–77 min
- Uluwatu
- 79–92 min
- Sanur
- 54–58 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 350 m · Alam Atelier Preschool Bali
- Clinic
- 300 m · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · pharmacy 250 m
- Grocery store
- 200 m · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
- Cafés
- 5 within 500 m
- Quiet
- 3 bars and clubs within 300 m
Berawa Beach - 450 m
4,5· 3,137 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 72% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 mln per night, usually from Rp 823.000 to Rp 2,6 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,4 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 72% occupancy. The investment of Rp 2,97 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 11.5% a year before tax, 9.2% for non-residents. Pays back in about 9 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 7,1% | 11,5% | 16,9% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Andere appartementen in Batu Bolong
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Sunny Apart II appartement in Batu Bolong?+
De huidige vraagprijs is $155,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Sunny Apart II appartement in Batu Bolong?+
Het object ligt in Batu Bolong, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.