Sunny Muse Apart III appartementen in Batu Bolong
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 8 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 2 m
- Slope
- flat, 2%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés
Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.
In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 50–55 min
- Canggu
- 7 min
- Ubud
- 68–74 min
- Uluwatu
- 86–102 min
- Sanur
- 56–62 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 350 m · Alam Atelier Preschool Bali
- Clinic
- 100 m · Prastha Medical Canggu ( 24 Hour Doctor, IV Therapy, Rabies Vaccine, Home Service, Laboratory) · pharmacy 200 m
- Grocery store
- 350 m · Beachtown Grocer
- Cafés
- 3 within 500 m
- Quiet
- construction around
Batu Bolong Beach (Canggu) - 300 m
4,4· 1,250 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
Photos: Mx. Granger (CC0), Flickr user: afternoon (CC BY 2.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 20 cafés, 24 restaurants, 24 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 80% of nights.
Similar places within 1 km: typically Rp 2 mln per night, usually from Rp 1,4 mln to Rp 2,1 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,6 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 80% occupancy. The investment of Rp 3,34 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.0% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,1% | 6,0% | 8,3% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Andere appartementen in Batu Bolong
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Sunny Muse Apart III appartementen in Batu Bolong?+
De huidige vraagprijs is $175,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Sunny Muse Apart III appartementen in Batu Bolong?+
Het object ligt in Batu Bolong, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.